Bilbao, entre las capitales más caras del Estado para alquilar piso

El alquiler en Bizkaia cerró diciembre de 2025 con un precio medio de 14,36 euros por metro cuadrado, consolidándose como uno de los territorios más caros en todo el Estado para los inquilinos, según el informe anual de pisos.com. Pese a esta cifra, el territorio registró una ligera caída mensual del 0,40%.

Con sus cifras actuales, Bizkaia se mantiene como el cuarto territorio más caro para alquilar en el Estado, por detrás de Madrid, y sigue siendo un referente en el norte en términos de demanda y tensión del mercado.

El metro cuadrado supera los 15 euros en Bilbao

En cuanto a las capitales vascas, Bilbao registró un precio medio de 15,93 euros por metro cuadrado, lo que la coloca en el séptimo lugar del ranking de ciudades del Estado más caras para alquilar. Durante el último mes de 2025, la capital vizcaina experimentó un aumento mensual del 0,66%, mientras que, frente a diciembre de 2024, registró una ligera caída interanual del 3,25%.

Gipuzkoa, por su parte, lideró la subida anual con un incremento del 29,93%, mientras que Araba se mantuvo por debajo de Bizkaia, aunque con cifras elevadas (9,22 euros/m²).

Escasez de oferta, competencia y cambios en los patrones de demanda

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la subida continuada de los precios es consecuencia de una combinación de escasez de oferta, cambios en los patrones de demanda y la competencia con otros usos del parque de viviendas.

Font advierte también que las dificultades que afrontan los inquilinos son, entre otras, encontrar una vivienda que se ajuste al salario medio y esté bien ubicada se ha convertido en un proceso complejo y, en muchos casos, frustrante.