La antigua sede del puerto en el Palacio Olabarri se convertirá en un hotel de lujo

Según ha podido saber DEIA, la entidad portuaria ha adjudicado a la firma Bericato por un montante de algo más de 10,47 millones de euros toda la propiedad para que la cadena hotelera de origen navarro Luze ubique un hotel de alto standing lo que supondrá a la vez su desembarco en la capital vizcaina.

La venta ha sido cerrada con el mismo precio base por el que salió a subasta tanto el histórico palacio, con fachada principal al Campo Volantín, como el edificio adosado que la APB construyó en los años 50 mirando a la calle Huertas de la Villa para ampliar sus dependencias. En total, ambos bloques suman cerca de 4.200 metros cuadrados de superficie sobre un solar de unos 2.000 metros cuadrados.

La Autoridad Portuaria no ha querido esperar más a deshacerse de este activo inmobiliario sobre todo después de la frustración que supuso que quedara desierto en junio el proceso de subasta abierto en la primavera pasada.

Y eso que desde años atrás el interés de diferentes sectores económicos por hacerse con el coqueto palacio siempre ha estado presente. De hecho, durante el periodo de presentación de ofertas a la subasta se tuvieron que ampliar las fechas para que las firmas interesadas pudieran visitar las dependencias todavía portuarias.

Tras el chasco, el presidente de la Autoridad Portuaria, Ricardo Barkala, no perdió el ánimo y aseguró que seguirían trabajando en enajenación del complejo teniendo en cuenta que contaba con un año de plazo.

Ahora con la oferta presentada por la cadena hotelera Luze, la APB ha decidido adjudicarla directamente sin abrir una nueva subasta, algo que permite el pliego de condiciones redactado y la normativa legal siempre y cuando los ingresos económicos fueran igual o superiores al precio base inicial. Un coste que fue determinado por una empresa especializada en tasaciones inmobiliarias el pasado año.

Entrega de llaves, en marzo

De todas formas todavía tiene que pasar un tiempo hasta que la empresa hotelera entre a ocupar los edificios. La Autoridad Portuaria bilbaina depende de la entidad Puerto del Estado y la operación patrimonial, aunque autorizada ya desde hace tiempo, tiene que resolver unos trámites administrativos hasta su culminación. Según ha podido saber este periódico, la entrega de llaves podría tener lugar en el plazo de tres meses a los nuevos propietarios.

Después se abre un periodo de tiempo que se antoja prolongado para que Luce Hoteles desarrolle su proyecto para convertir los edificios adquiridos en un hotel que sin duda por su ubicación y patrimonio va a ser la nueva referencia de alojamiento de lujo en la capital vizcaina.

De todas formas no lo va a tener fácil. El Palacio Olabarri construido en 1897 es una de las perlas arquitectónicas que todavía mantiene Bilbao en el Campo Volantín donde a finales del siglo XIX las familias adineradas de la villa levantaban sus entonces llamados chalets al estilo francés.

Por ello cuenta con un importante nivel de protección tanto patrimonial como arquitectónico que condiciona cualquier intervención que se vaya a ejecutar a nivel de rehabilitación, reforma o acondicionamiento de fachadas y cubiertas.

Los nuevos propietarios tendrán que dar una vuelta importante al viejo palacio cuyo mantenimiento le ha costado bastante dinero a la Autoridad Portuaria de Bilbao en esta última década en la que la actividad ha sido muy residual después de que toda la plantilla se trasladara a su nueva sede en 2013 ubicada en las dependencias portuarias de Santurtzi.

A la hora de diseñar y distribuir las suites y los espacios comunes que albergará el chalé también deberán respetar varios de los elementos ornamentales y de obra que están catalogados. Ejemplos son la impresionante escalinata de madera que conecta la planta baja y la superior, las bellas puertas y marcos de madera maciza que adornan el acceso a varias estancias o las vidrieras que dejan pasar la luz al interior.

Una reconversión en hotel que, sin duda, supondrá una potente inversión a la cadena Luze, la cual está ahora mismo también inmersa en la remodelación de otro viejo edificio ubicado en la zona donostiarra de Igeldo. El Luze San Sebastián será un hotel boutique de 48 habitaciones, con un estilo que evoca la Belle Époque y que la empresa prevé abrir sus puertas a finales de 2024 con una inversión prevista inicial de 12 millones de euros.