El pasado industrial de Rekalde dará paso a un espacio más verde y nuevas viviendas en Bilbao a través de un Plan Especial, que ayer mismo se presentó en el Consejo Asesor de Planeamiento. La regeneración de esta zona da un paso más con “la intervención urbanística más grande que se va a desarrollar en este distrito”, según precisó Asier Abaunza, edil de Planificación Urbana, Proyectos Estratégicos y Espacio Público. La nueva ordenación que se creará entre las calles Severo Unzue y Doctor Díaz Emparanza posibilitará la construcción de 400 viviendas de las que, al menos, el 40% deberá contar con algún tipo de protección. Además, de ese 40%, 160 viviendas, la mitad (80) deberán ser de alquiler social respondiendo a los criterios de la Ley de Vivienda.
La superficie donde se llevará a cabo cuenta con 17.538 metros cuadrados y actualmente está ocupada por diez pabellones industriales en desuso. “Avanzamos en el proceso de regeneración consolidando la ciudad en edificaciones industriales abandonadas o semiabandonadas”, expresó Abaunza.
La liberación de este espacio posibilitará la regeneración del barrio con más zonas verdes. "Es una actuación estratégica que permitirá ordenar y transformar una antigua zona industrial de Rekalde en un nuevo espacio para la ciudadanía, con vivienda, espacios libres y nuevas zonas de ocio y esparcimiento", concretó Abaunza sobre unos terrenos en los que habrá casi 3.000 metros cuadrados de zonas ajardinadas y donde se plantarán un mínimo de 400 árboles.
Este proyecto, el más importante de los que se están efectuando en el distrito, es la continuidad de iniciativas urbanísticas que, como detalló Abaunza, “comenzó con la operación Ametzola, realizada a través de Bilbao Ría 2000 y que supuso el soterramiento del tren, a construcción del parque Ametzola y nuevas viviendas”. Poco a poco se fue ampliando la regeneración del distrito de Rekalde con todas las calles que “confluyen en la avenida Ferrocarril”. Así mismo, también se crearon equipamientos municipales y “los alojamientos dotacionales que Viviendas Municipales está terminando de ampliar en estos momentos”. En la actualidad, en el distrito se están ejecutando actuaciones en las calles Moncada y Doctor Díaz Emparanza, entre otras.
Una de las claves para que la ordenación urbanística que se está poniendo en marcha sea viable fue “el soterramiento de las vías de FEVE entre Irala y Basurto” ya que permitió “desbloquear” esta fase. Con el suelo liberado se abre una oportunidad de desarrollo que podría comenzar en unos “nueve meses”. El edil de Planificación Urbana, Proyectos Estratégicos y Espacio Público precisó que, ateniéndose a cómo se han desarrollado otros planes urbanísticos, disponer de toda la documentación puede conllevar ese periodo de tiempo. Es decir, las obras del nuevo Rekalde se iniciarían en marzo. De momento, ocho de los diez pabellones en los que se ejecutarán las actuaciones ya tienen toda la documentación y dos están pendientes de subsanar ciertos detalles para que se puedan derribar.
La intervención urbana de Rekalde es una operación privada pero es precisa la intervención del Ayuntamiento porque necesita de la “correspondiente tramitación urbanística municipal”. Las funciones de la administración local estarán dirigidas a la planificación, supervisión y control ejercido con la aprobación del Plan Especial así como con la concesión de las licencias urbanísticas. De hecho, Abaunza indicó que la “operación ya ha empezado” porque de los diez pabellones sobre los que se realizarán los trabajo, ocho de ellos ya cuentan con la licencia de derribo. Respecto a los dos restantes, Javier Martínez Callejo, director de Planificación Urbana, apuntó que “están subsanando” la documentación y que en lo que todos los papeles estén arreglados obtendrán la licencia de derribo.
Viviendas
El propósito del Consistorio con este plan de rehabilitación de un distrito, que cuenta en la actualidad con una población cercana a los 50.000 habitantes, es ampliar la capacidad residencial con las 400 nuevas viviendas, de las que 160 serán de protección oficial o tasadas. Con estos nuevos complejos de viviendas se da respuesta a “una de las grandes demandas de la ciudadanía” que pide la construcción de pisos para poder residir en la capital vizcaina.
Entre los requisitos solicitados por el Ayuntamiento, que es titular del aprovechamiento del 15% del suelo, es la reserva de 3.307 metros cuadrados que estarán destinados a equipamientos públicos distribuidos en dos locales. Aunque todavía no se conocen qué prestaciones ofrecerá el Ayuntamiento en esos locales, la previsión es que pueda “atender” las necesidades del distrito en un futuro.
Zonas verdes
El documento diseñado señala que habrá 2.950 metros cuadrados de espacio público en los que el Consistorio quiere crear zonas verdes, que contarán con más de 400 árboles, “incluyendo los árboles de alineación en las aceras y urbanizaciones del perímetro”. El gran jardín que se abrirá en pleno corazón de Rekalde será el punto de encuentro de un itinerario peatonal. Tal y como concretó Abaunza, habrá un “corredor desde Larraskitu hasta el parque de Ametzola, en el que se atravesará este nuevo parque”. Esta nueva conexión unirá esta zona con el parque Ametzola a través de la plaza Mozart.
En la construcción de edificios de viviendas se incluirán aparcamientos por lo que no se crearán parkings subterráneos en los suelos de titularidad municipal. De esta manera, el aprovechamiento de la superficie se podrá destinar a zonas verdes ya que si hay edificaciones bajo rasante es imposible plantar árboles por los problemas que se derivan del crecimiento de los mismos.
