Leioa propone cinco maneras de crecer en el futuro

Leioa maneja cinco alternativas de desarrollo urbanístico en el futuro. Ninguna es “definitiva ni excluyente”, como recalcó ayer el alcalde, Iban Rodríguez. Son, de momento, cinco ideas que propone el avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que comienza una fase de exposición pública el próximo lunes 18 llena de sesiones informativas y participativas, así como de atenciones presenciales para comprender el documento y las distintas opciones y continuar recogiendo aportaciones vecinales. Esta etapa de socialización del plan finalizará el 20 de julio.

El primer edil y el arquitecto municipal, Anton Uncilla, detallaron ayer las cinco posibilidades planteadas hasta el momento. Así, la primera es la que menos medidas recoge, puesto que se centra en “terminar de ejecutar los desarrollos ya previstos además de las actualizaciones por normativas”, indicó el arquitecto. Por ejemplo, implicaría 976 viviendas nuevas y de ellas, el 59,29%, protegidas. La segunda alternativa va en la misma línea de “crecimiento comedido”, como apuntó Uncilla. “Los principales cambios vendrían por eliminar el desarrollo residencial previsto en Peruri y por cirugías urbanas”, agregó el arquitecto. Por lo tanto, las intervenciones más destacadas serían las contempladas ya en la calle Iturriondo, el entorno del ayuntamiento y la conexión con Astrabudua; la regeneración del entorno del molino de Udondo, con la creación de un gran parque junto a Kandelazubieta; y más equipamientos como una parcela para un futuro centro de salud en Donibane.

También se incluye la previsión de un suelo para el posible traslado de la subestación de Pinueta. A efectos de cuantificación residencial, serían 989 viviendas nuevas, con un 56,5% protegidas. La tercera vía dibuja un crecimiento moderado y añade dos proyectos sobre la base de la primera alternativa. Se trata de “una gran operación adicional”, matizó Uncilla. Esto es: una mayor extensión de Peruri y de Lamiako. En este último barrio se plantea una transformación ligada a la recuperación ambiental de las antiguas marismas y la posibilidad de soterrar parcialmente el metro. “También, mejorar la conexión con el frente de la ría”, añadió el experto del Consistorio. En este caso, el PGOU establecería 1.011 pisos nuevos (50,2%, protegidos).

Por otro lado, la cuarta hipótesis apuesta por un modelo de municipio más conectado, aunque con una mayor ocupación de suelo. Entre sus iniciativas más relevantes se encuentra la ampliación de la urbanización de Peruri para conectar el barrio con San Bartolomé y la calle Larrarte. También incorpora nuevas promociones residenciales y comerciales entre Txorierri y Begoñako Ama, en la loma de Ondiz, así como un nuevo mirador y zonas verdes sobre la ría. “Esta alternativa busca resolver problemas de vivienda en el barrio”, opinó Uncilla. En este sentido, el plan prevé 1.198 viviendas nuevas (un 52,12% serían protegidas).

Por último, la quinta variante es la de mayor transformación urbana ya que “coloniza más suelo”, ilustró el arquitecto. El desarrollo residencial se concentra al norte de La Avanzada, ampliando aún más el crecimiento entre San Bartolomé y Peruri, incluso más allá de la avenida San Bartolomé. Además, añade un nuevo plan urbanístico en Santsoena, desde el límite norte de Ikea Mendi, con la generación de un gran parque que “compense la escasez de zonas verdes en este barrio”, puntualizó Uncilla. Esta propuesta habla de 1.717 pisos nuevos (55,35%, protegidos).

“La política de vivienda no es aquella de consignas a corto plazo”, destacó el alcalde. “Es aquella que lleva gestión, presupuesto y seguridad”, incidió. “Pero pensar en el futuro de Leioa no es solo vivienda, es transición climática, envejecimiento activo, generación de oportunidades económicas y sociales...”, aseveró, de igual modo, Rodríguez.