Elorrio está en camino de ser zona residencial tensionada

Elorrio avanza en el procedimiento para ser declarado zona de mercado tensionada tras constatarse que el alquiler ha subido más de un 19% en cinco años, uno de los criterios de la Ley 12/2023. El Ayuntamiento inició los trámites el pasado verano y a finales de marzo llevará a pleno el diagnóstico y el Plan de Acción antes de remitirlos al Gobierno Vasco.

El diagnóstico refleja 231 solicitudes activas en Etxebide en octubre de 2025 (31,8 por cada mil habitantes), con un 70,6% orientadas al alquiler. Entre 2019 y 2024 se registraron 1.161 compraventas, el 68,4% de segunda mano, con un precio medio de 241.542 euros y 2.783 euros por metro cuadrado en el último trimestre de 2025. El alquiler pasó de 504 euros en 2016 a 632,5 en 2023 (+25,5%). Además, en enero de 2025 había 343 viviendas sin personas empadronadas, 135 de ellas consideradas vacías.

Con horizonte de tres años, el Plan de Acción se articula en cuatro ejes: impulso del alquiler asequible, refuerzo de ayudas, actuaciones sobre el parque edificatorio y coordinación institucional. La alcaldesa, Julene Lazkano, resume que “garantizar una vivienda digna es clave para el futuro social y económico de Elorrio”