A medio plazo, siempre y cuando las cosas marchen con normalidad, Mamariga contará con cerca de un centenar de viviendas nuevas que se alzarán en un solar que lleva más de una década libre en pleno corazón del barrio y que da hacia las calles Juan Crisóstomo de Arriaga, Bruno Alegría y Mamariga.

En el pleno celebrado ayer, el Ayuntamiento de Santurtzi aprobó con los votos favorables de PNV, PSE y PP y las abstenciones de los ediles de Euskal Herria Bildu y Elkarrekin Podemos el estudio de detalle del proyecto del área residencial AGR-206. “Estamos ante un proyecto que prevé la rehabilitación de una zona muy degradada y el que se da en el pleno es un paso muy importante para Mamariga”, señaló Edorta Rodrigo, edil de Urbanismo del Ayuntamiento de Santurtzi.

El estudio de detalle es el documento que marca las bases legales sobre las que se podrán diseñar los futuros edificios que se alcen en este solar cuyos primeros trámites para la edificación de viviendas se remontan al pasado siglo, concretamente al año 1999. Todo parecía indicar que para la primera década de este siglo se construirían viviendas en este solar ubicado entre Mamariga y Las Viñas, pero la entrada en concurso de acreedores de la constructora que se iba a encargar del proyecto, frenó en seco no sólo este proyecto, sino también otro situado a escasos metros. De hecho, allá por el año 2011 ya había licencia municipal para construir uno de los edificios proyectados, pero la quiebra de la constructora, dejó todo aquello en papel mojado hasta 2021, cuando una nueva empresa apostó por crear viviendas en este punto de Mamariga cuyo solar lleva abandonado muchos años y genera suciedad e insalubridad en esta zona del barrio santurtziarra. “Aprobar este estudio de detalle conlleva ventajas tanto para la ciudadanía, personas propietarias y administración pública. Por un lado, evita interpretaciones ambiguas del planeamiento general y se definen alineaciones, los edificios a la misma altura que los colindantes, y por otro, se mejora la funcionalidad de los espacios y el entorno urbano”, indicó el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Santurtzi.

Habiendo dado el pleno luz verde a este estudio de detalle, ya se podrá avanzar en lo que será el futuro urbanístico de este proyecto en el que, se prevé, la construcción de 95 viviendas y de 130 plazas de garaje. “Es un dato orientativo porque dependerá del tamaño de vivienda que realmente diseñen las promotoras al solicitar la licencia de edificación ya que estás deberán de contar con un espacio exterior de terraza y otros requisitos que requiere volver a estudiar y ajustar”, precisó Rodrigo. Además, con esos trabajos a realizar también se dará salida a los números entre el 13 y el 21 de la calle Juan Crisóstomo de Arriaga, portales sin salida a día de hoy.