La vivienda de segunda mano en la Comunidad Autónoma Vasca en diciembre de 2023 tuvo un precio medio de 3.089 euros por metro cuadrado, una cifra que supuso un ascenso del 0,67% frente al mes de noviembre de 2023 y un repunte del 4,35% interanualmente, siendo el quinto más bajo del conjunto del Estado, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.
Un incremento que provocó que la CAV cerrara el pasado ejercicio como la tercera autonomía más cara del Estado, solo por detrás de Baleares (4.141 euros/m2) y Madrid (3.771 euros/m2).
De esta manera, los tres territorios históricos experimentaron subidas mensuales, siendo el del Bizkaia el incremento "más llamativo", con un 1,03%, mientras que interanualmente Gipuzkoa (7,42%) creció más que Bizkaia (+3,47%). Araba (-1,36%) fue la tercera que más cayó del Estado.
En cuestión de precios, Gipuzkoa (3.570 euros/m2), Bizkaia (2.969 euros/m2) y Araba (2.432 euros/m2) ocuparon los puestos tercero, quinto y séptimo en el ranking de las comunidades autónomas más caras del Estado en diciembre de 2023.
Las capitales
Respecto a las capitales vascas, todas crecieron en el último mes, siendo especialmente significativo el incremento de Bilbao (2,63%), el cuarto mayor repunte. Mientras, en comparación con diciembre de 2022, también se registró un notable ascenso de todas las capitales vascas, si bien en este caso fue Donostia-San Sebastián (11,89%) la que arrojó la undécima subida más pronunciada del Estado.
Con 6.354 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Donostia-San Sebastián fue la capital de provincia más cara del Estado. Bilbao (3.762 euros/m2) ocupó el quinto lugar y Gasteiz (2.716 euros/m2) el noveno.
En cuanto a los municipios vascos, Pasaia (9,58%), en Gipuzkoa, fue la localidad donde el precio de la vivienda usada en la que más subió del Estado en el cuarto trimestre, mientras que, en relación a los descensos, Elorrio (-8,73%), en Bizkaia, registró la cuarta caída más pronunciada a nivel nacional.
De un año a otro, Bergara (27,08%), en Gipuzkoa fue el municipio vasco que más repuntó. Por su parte, Aramaio (-27,12%), en Álava, fue el tercero que más se ajustó. En el ranking de precios, Zarautz (5.545 euros/m2), en Gipuzkoa, fue la séptima localidad más costosa del Estado, y Azkoitia (827 euros/m2), en Gipuzkoa, la más económica de la autonomía.
En el conjunto del Estado, la vivienda de segunda mano registró en diciembre un precio medio de 2.160 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 0,51% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 3,41% y el repunte semestral alcanzó el 5,01%. Interanualmente, se produjo una subida del 8,86%.
