El informe de Gesvalt y aRetail sobre el comercio en el centro de Bilbao apuntan a “tres familias” que controlan gran parte del negocio de alquiler de lonjas en la Gran Vía. No las cita, pero fuentes del sector inmobiliario consultadas por DEIA reconocen una concentración de la oferta, pero detallan más agentes implicados.

No se trata propiamente de familias en el sentido literal de la palabra, sino de vehículos inversores, en ocasiones Socimi (Sociedad Anónima Cotizada en Bolsa de Inversión Inmobiliaria) de grupos empresariales con raíces familiares.

Entre los grandes tenedores de locales comerciales o de hostelería en la milla de oro de la capital vizcaina destacan Onchena, de los Ybarra Careaga, y Beraunberri (liderado por José Galíndez Zubiria, fundador de Solarpack). Juntos compraron a principios de 2022 la Torre BAT, que en sus plantas inferiores alberga la tienda de Primark.

Inversores vascos

Por separado tienen varios inmuebles. Los Ybarra Careaga son propietarios de los locales de Gran Vía 61, con varios establecimientos comerciales y de hostelería. Por otra parte, el brazo inversor de los herederos del constructor Eloy Arsuaga, fallecido en 2021, tiene cinco o seis locales en Gran Vía, afirman las fuentes consultadas.

Pontegadea, sociedad patrimonial de Amancio Ortega, el fundador de Inditex, también posee algún local en propiedad en la arteria comercial principal de Bilbao. Además, “hay una sociedad, bastante conocida que tiene varios locales y por lo menos dos edificios desde el tramo de Moyua a Diputación”, comentan, aunque prefieren no citar el nombre de la familia.

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Otro agente activo es Corpfin, que compró a El Corte Inglés en 2018 el edificio de Gran Vía 20, que fue la sede de Marks & Spencer y hoy está alquilado a Lefties, competidor directo de Primark, ubicado a escasos metros en la Plaza Circular. El alma de Corpfin es Francisco Javier Basagoiti Miranda, descendiente de la familia de Neguri y casado con Begoña Oriol Ybarra, hija de José María de Oriol y Urquijo y hermana de Iñigo de Oriol, dos figuras que están detrás del crecimiento de Iberdrola a finales del siglo pasado. Los orígenes industriales y financieros de la expansión económica de Bizkaia aparecen de forma constante en el nuevo horizonte de crecimiento que marca la actividad comercial y la hostelería. Segmentos productivos que se alimentan del consumo local pero también del auge del turismo en el herrialde.

Al margen de estos gigantes de la inversión, que tienen mayores propiedades fuera de Bizkaia, hay “otras dos familias de inversores locales”, más centrados en Bilbao, propietarios de varias lonjas comerciales y de varios edificios en el entorno de la milla de oro.