Bizkaia, el territorio de Euskadi donde más aumenta el precio de la vivienda

Los precios de la vivienda nueva y usada de Bizkaia han aumentado en un 7,1% en el último trimestre del año respecto al mismo periodo de 2024, situándose en 2.626 euros por metro cuadrado. Este incremento es el mayor de todos los territorios de Euskadi, donde la media se sitúa en un aumento del 5,5% respecto al cuarto trimestre de 2024, una subida muy inferior a la registrada a nivel estatal (+13,1%), según se recoge en los datos publicados este lunes en el último informe de la sociedad de tasaciones Tinsa.

El aumento en Bizkaia es superior al de Araba (4,8%) y Gipuzkoa (3%), donde los precios se sitúan en 2.190 euros y 2.638 euros, respectivamente. No obstante, el precio del metro cuadrado en Gipuzkoa es, por el momento, doce euros mayor que en el territorio vizcaino.

Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, apunta para 2026 a un escenario de estabilización de la demanda residencial. “Se anticipa que los tipos de interés de referencia se mantengan estables en torno al 2%. En este escenario, la demanda residencial se sostendría cercana al actual volumen, apoyada en la creación de hogares y la finalización del traslado de las pasadas reducciones de tipos de interés al coste hipotecario en un entorno de resistencia del empleo, moderación de la inflación y normalización de la tasa de ahorro de los hogares”.

Capitales

Respecto a las capitales, el precio de Bilbao ha aumentado en un 8,4% en el último trimestre del año respecto al mismo periodo de 2024, alcanzando los 3.070 euros por metro cuadrado. Sin embargo, a pesar de la subida, la capital vizcaina es la quinta capital más cara del Estado, mientras que Donostia es la segunda más cara, con 4.791 euros por metro cuadrado, solo por detrás de Madrid. En el caso de Gasteiz, el precio por metro cuadrado es de 2.389 euros.

Según Cristina Arias, el precio residencial "continuaría creciendo entre 5% y 10% en el actual contexto de escasez de oferta de vivienda, en línea con una gradual estabilización de la demanda y la progresiva aunque aún insuficiente incorporación de viviendas al parque".