Bizkaia ha entrado esta semana en el Sistema Estatal de Referencias de Precios de Alquiler de Vivienda (Serpavi), el paso posterior a la declaración como zona tensionada de Bilbao, Barakaldo y la zona de Aperribai en Galdakao.

El Ministerio ha puesto a disposición de los propietarios y los inquilinos una herramienta en su web que permite conocer la horquilla de precios con la referencia catastral o con la dirección completa del piso. Para hacerlo utiliza criterios como la altura, los metros cuadrados, la eficiencia energética, la disponibilidad de ascensor o garaje e incluso las vistas.

DEIA ha consultado varias localizaciones con las mismas características en la capital vizcaina. Un piso de 90 metros cuadrados amueblado, con ascensor, garaje y eficiencia energética B. El Ministerio autoriza un alquiler entre 1.008 y 1.474 euros si el inmueble está en la Gran Vía. La misma vivienda oscila entre los 635 y los 875 euros en la calle San Francisco. Son los dos extremos del mecanismo de precios, teniendo en cuenta además que la mayoría de edificios de Bilbao La Vieja carece de ascensor y garaje. Sin esos extras la horquilla se sitúa entre los 630 y los 825 euros.

Parque de pisos heterogéneo

Volviendo al piso con garaje y ascensor, el alquiler en la calle Langaran de Otxarkoaga, cerca del metro, se sitúa entre los 892 y los 986 euros. Aquí hay que tener en cuenta que esta tipología tampoco se ajusta a las características del último gran núcleo de población al noroeste de Bilbao. Un piso de 60 metros cuadrados sin ascensor y garaje en la misma calle se mueve entre los 674 y los 765 euros al mes. En la calle Santiago de Compostela de Miribilla, el tope del precio del piso tipo se sitúa entre los 841 y los 972 euros mensuales.