Más de 3.350 euros por metro cuadrado entre los municipios con la vivienda más cara y más barata de Bizkaia. La herramienta penotariado.org permite conocer con un decalaje mínimo la evolución de los precios de los pisos que se escrituran en las notarías. En la zona alta, Getxo supera los 4.000 euros.
En el otro extremo, Karrantza apenas roza los 660 euros por metro cuadrado, mientras que Artzentales se sitúa en 715 euros. Y se rompe la frontera administrativa, Villaverde de Turtzios, ronda los 350 euros. Son datos extraídos de las operaciones de los últimos doce meses.
Efecto rebote en Ezkerraldea
La "capilaridad notarial" permite conocer publicar este dato tanto de los núcleos de población "grandes y pequeños" de forma "fiable", apunta el decano del Colegio de Notarios del País Vasco, Ángel Nanclares Valle.
La variable costa sitúa a Getxo incluso por encima de Bilbao (3.445 euros por metro cuadrado), pero la diferencia tradicional de precios entre Eskuinaldea y Ezkerraldea se ha reducido. "Tiene una explicación fácil: con los precios de Bilbao y en la otra margen de la ría, la gente no llega, no le alcanza el dinero. Barakaldo, Portugalete, que siempre ha sido un poco más caro, Santurtzi y Sestao, tienen una infraestructura de servicios excelente y una proximidad a los centros de trabajo por el transporte público. Eso ha dado lugar a que los precios suban a niveles que a los baracaldeses les parece escandalosos, pero por que hay una demanda mucho mayor", añade Nanclares.
Precio medio
La media registrada en Bizkaia es de (2.897 euros por metro cuadrado), y Portugalete (2.857) y Barakaldo (que supera ligeramente ahora a la villa marinera con 2.874 euros por metro cuadrado) están cerca de esa media por el empuje de las localidades costeras. Santurtzi (2.659 euros) y Sestao no están lejos.
"Hay una mentalidad muy arraigada en Bizkaia, que es que tengo que vivir en tal sitio y a poder ser cerca de mis padres. Eso irá cambiando con el tiempo. Tiene que haber una conexión directa entre las redes de transporte público y la política de vivienda, si sales fuera de Bilbao y hay una buena red de transporte público, puedes vivir a 25 kilómetros y con precios más asequibles, que te permitan llegar a tu trabajo", considera.
La duda es si eso contribuirá a bajar los precios porque la demanda queda atendida por la oferta existente. En todo caso, el decano de los notarios señala que "poder hacer accesibles sitios que ahora pensamos que están lejos de donde yo quiero vivir, pero que en otros países se considera una distancia normal, a media hora de metro o de ferrocarril, es una solución ideal". "Vivir en un pueblo más pequeño, más agradable, con buenos servicios, que es la particularidad de la mayoría de nuestros pueblos", puede ser una palanca para el cambio.
