La morosidad en los alquileres de Euskadi se dispara y alcanza los siete meses de impago de media

La morosidad en el alquiler en Euskadi se incrementa un 15,4% en 2025 y alcanza los 8.500 euros de media, lo que equivaldría a más de siete meses de impago, según el informe "Situación de la Morosidad en el Alquiler en España en 2025", elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro.

El citado análisis indica que Euskadi cerró el pasado año con una deuda media de 8.501,7 euros, lo que equivaldría a más de siete meses de impago y que Gipuzkoa "se consolida como el principal foco de impago" en la Comunidad Autónoma Vasca, con una morosidad media de 10.137,6 euros.

Comparativa provincial y niveles de deuda

El informe constata que el mercado del arrendamiento residencial en Euskadi registra una tendencia de crecimiento en los niveles de impago y que la Comunidad Autónoma Vasca ha cerrado el ejercicio con una deuda media de 8.501,7 euros.

Esta cifra sitúa a Euskadi ligeramente por encima del promedio estatal de 8.489,3 euros y, si se pone en relación esta cuantía con el precio medio del alquiler en la comunidad durante 2025, la deuda en el territorio equivaldría más de siete meses de impago.

En cuanto a las cuantías absolutas, se observa una jerarquía encabezada por la provincia de Gipuzkoa, que "se consolida como el principal foco de impago en la autonomía", con una morosidad media de 10.137,6 euros. Le sigue la provincia de Bizkaia, donde el impago medio se sitúa en los 7.990,5 euros, mientras que finalmente la provincia de Araba registra una deuda media de 6.685,8 euros.

Límites críticos y evolución interanual

El análisis territorial de 2025 confirma que la cuantía de la deuda está directamente relacionada con las rentas de alquiler y el dinamismo económico de cada zona.

En este sentido, han indicado, el esfuerzo financiero que los inquilinos deben destinar al pago de las mensualidades de alquiler ha alcanzado "límites críticos", especialmente en Gipuzkoa, donde este porcentaje llega al 39,4% de los ingresos mensuales y supera "ampliamente las recomendaciones de estabilidad financiera".

Respecto a la evolución de la morosidad, el análisis de la variación porcentual revela un crecimiento significativo con respecto al ejercicio anterior en Euskadi.

De este modo, si en el periodo de 2023 a 2024, Euskadi registraba un incremento del 3,1%, los datos de 2025 muestran que la variación interanual ha escalado hasta el 15,4%.

Esta tendencia al alza se manifiesta de "manera destacada" en el territorio histórico de Gipuzkoa, "que lidera el crecimiento regional" con un incremento del 18,1% en su tasa interanual frente al 2,4% del periodo precedente. Por su parte, Bizkaia iguala la media regional con un repunte del 15,4%, mientras que en Álava el crecimiento se sitúa en el 9,8%.

Estos datos confirman que el crecimiento de la morosidad en Euskadi ha seguido la inercia del indicador estatal, que ha experimentado una subida del 16,5% en 2025 frente al 4,2% del año anterior. Junto a ello, han indicado que el "salto cuantitativo" refleja que "el desajuste entre los salarios y el precio de los alquileres ha llegado a un punto límite de resistencia financiera".