BILBAO - La puesta a punto de los edificios de Bilbao se está realizando de una manera ejemplar, según la información que facilitó ayer el concejal de Planificación Urbana del Ayuntamiento, Asier Abaunza. Hasta la fecha, un total de 3.949 edificios han pasado ya la Inspección Técnica de Edificios (ITE), lo que representa el 84,4% de los obligados y, de acuerdo con el calendario municipal, antes de que finalice el año 2018 deberán realizarla cerca de 7.000 inmuebles, que son el 61,6% de la totalidad de los edificios que existen en Bilbao. “Los ciudadanos están cumpliendo con los plazos”, señaló Abaunza, por lo que no ha sido necesario imponer ninguna sanción como ha ocurrido en las capitales vecinas.
La reforma de los desperfectos que puedan presentar los edificios de Bilbao supone una garantía para los ciudadanos y también los propios residentes de las viviendas. “La mayoría de los desperfectos detectados hasta la fecha han sido cuestiones menores”, informó Ana Alcibar, subdirectora de Licencias.
No han sido muchos pero sí difíciles de olvidar algunos de los accidentes ocurridos debidos a desprendimientos de inmuebles en mal estado. La muerte de un hombre en 1999 en la Plaza Moyúa por un desprendimiento o la joven que falleció en 2010 al caerle un trozo de fachada de un edificio de Gran Vía hicieron saltar la alarma. El último accidente de estas características se produjo hace un año aunque no hubo que lamentar ninguna muerte. Según Abaunza, “Bilbao no es precisamente una ciudad con un parque inmobiliario muy mayor en comparación con otras localidad de Euskadi”. Aún así, este año están obligados a realizar la ITE 2.027 edificios de la villa por tener más de 50 años. Hasta la fecha, el 38% ya la han presentado.
El Ayuntamiento de Bilbao avisará a la comunidad propietaria afectada, indicando la necesidad de presentar el informe de la inspección y dónde o cómo pueden dirigir sus consultas.
El proceso que sigue el Consistorio es el mismo desde que se estableció en 2015 un calendario para la presentación de las ITE. De acuerdo con éste, cerca de 7.000 inmuebles -un 61,6% de la totalidad de los edificios de Bilbao- deberían someterse a revisión para analizar su estado de conservación con anterioridad al final de 2018. Actualmente 3.949 edificios han llevado a cabo esta revisión, siendo el 84% de los obligados hasta finales de 2016 los que la han presentado ya. De los 1.451 edificios de uso residencial obligados a realizar este trámite en el año 2015, por cumplir 50 o más años, a día de hoy lo han llevado a cabo 1.437, es decir, el 99% de los inmuebles que les correspondía por edad en ese año.
Por otro lado, de los 1.061 edificios que estaban obligados en 2016 por su año de construcción, el 63,15% han presentado la ITE (670 edificios). A las comunidades de los edificios a los que les correspondía presentar la ITE en 2016 y no lo han hecho se les enviará de nuevo un recordatorio para que lo lleven a cabo lo antes posible. Si esto no se produjera la advertencia pasará a ser sanción en caso de incumplimiento, cosa que hasta la fecha no ha ocurrido.
La obligación de presentar la ITE y velar por la conservación del inmueble corresponde a la propiedad del edificio o a la comunidad propietaria. Están excluidas las edificaciones unifamiliares aisladas que no tengan fachada a la vía o espacios de uso público.
la Propiedad También tiene que pasarla los edificios cuyos titulares soliciten ayudas públicas de Euskadi -para obras de conservación, de accesibilidad universal o de eficiencia energética-, con anterioridad a la formalización de dicha solicitud y con independencia de la antigüedad o del plazo reseñado.
La propiedad del edificio que pasa la ITE debe contener una descripción general del estado general de elementos que componen la edificación -estructura, cimentación, fachadas, cubiertas e instalaciones-, además de incluir el listado de las obras necesarias para reparar las deficiencias observadas, en caso de haberlas, indicando la mayor o menor urgencia de las mismas teniendo en cuenta su gravedad. Además, se debe presentar un informe sobre accesibilidad y un certificado de eficiencia energética del inmueble, realizado por personal técnico titulado.
Todas las obras que en la Inspección Técnica de Edificios se consideren inmediatas, muy urgentes o urgentes deberán realizarse solicitando la correspondiente licencia o autorización, y presentando tras su ejecución el certificado de subsanación de deficiencias para garantizar que éstas han quedado resueltas en plazo.
