El precio de la vivienda aumentó un 3,5% en Euskadi el primer trimestre de 2023

El precio de la vivienda ha aumentado un 3,5% en Euskadi el primer trimestre de 2023, con respecto al mismo periodo del año pasado, y el precio medio del metro cuadrado en la CAV se sitúa en 2.366 euro/m2, frente a los 1.536 euros/m2 de la media nacional, convirtiendo a la Comunidad Autónoma Vasca en la tercera con el mayor precio de la vivienda del país, según el Informe de Vivienda Gesvalt.

Por territorios, donde más ha subido el precio es en Gipuzkoa, con un incremento del 5,4%, situando el valor del metro cuadrado en 2.948 euros/m2, seguido de Bizkaia, con una crecimiento del 3,6% y un precio de 2.405 euros/m2, y de Álava, con una subida del 2,3% y un precio del metro cuadrado de 1.927 euros.

En cuanto a los precios de viviendas de alquiler, Euskadi ha experimentado un crecimiento interanual del 6,0% hasta situarse en 12,74 euros/m2 al mes. Por territorios, el mayor ascenso se ha producido en Álava (6,8% y 10,16 euros/m2 al mes), seguido de Bizkaia (5,8% y 13,24 euros/m2 al mes) y Gipuzko (5,2% y 15,40 euros/m2 al mes).

Este crecimiento, por primera vez desde la pandemia, ha sido generalizado en todo el territorio estatal. El precio de la vivienda ha experimentado un incremento del 6,7% con respecto al mismo periodo del año 2022, lo que implica el mayor incremento desde el impacto generado en el sector por el Covid-19, tras siete trimestres consecutivos de alzas por encima del 3%.

Con este nuevo aumento, el precio de la vivienda se ha situado en los 1.536 euros/m2, por lo que sigue aproximándose al máximo histórico, registrado en el primer trimestre de 2008, aunque todavía se mantiene un 28,3% por debajo.