Euskadi cerró 2024 con récord de viviendas en rehabilitación con 3.456 licencias (+0,7 % interanual) pero con un descenso del 10 % en las licencias de edificación de nueva planta (346 permisos menos), según el informe 'El sector de la construcción en Euskadi. 2024 y comienzo 2025' del Observatorio Vasco de la Vivienda.
En 2024 la rehabilitación "alcanza un nuevo máximo histórico", aunque la leve subida de las licencias del 0,7 % indica que "se estaría registrando una ralentización del ritmo de crecimiento de la actividad de rehabilitación tras alcanzarse récords históricos consecutivos los últimos años".
Además el presupuesto asociado a estas licencias de rehabilitación fue de 806 millones de euros, el nivel más alto desde que existen datos oficiales, con un aumento del 27,5 % respecto a 2023.
"No acaba de despegar"
En cambio, señala el informe, la edificación "no acaba de despegar". En 2024 se contabilizaron 346 licencias de nueva planta, es decir un 10 % menos que en 2023, aunque la bajada fue menor que la registrada el año anterior (-25,2 %).
Pese a este descenso, el presupuesto asociado a la nueva planta ascendió a 897 millones de euros, también máximo de la serie, con un incremento interanual del 17,5 %.
El informe también indica que hasta septiembre de este 2025 se han registrado 255 licencias de nueva planta y 2.569 de rehabilitación y se estima que el año terminará con unas 340 de nueva planta y 3.400-3.450 de rehabilitación, cifras similares a 2024.
Por otro lado, el Valor Añadido Bruto (VAB) del sector (riqueza que genera la construcción en la economía) creció un 2,6 % en 2024 y en el tercer trimestre de 2025 (último con datos) el aumento interanual es del 5 %. En términos de producción nominal, el sector de la construcción generó en 2024 un valor añadido de 4.941 millones .
El informe señala que el incremento de costes iniciado en 2022 sigue afectando a la actividad y a la viabilidad económica de los proyectos. Tras crecer un 12 % en 2022 y un 4,3 % en 2023, el índice se moderó en 2024 (+2,1 %), aunque "se mantiene en niveles históricamente elevados".
El alza de los costes de debe a la mano de obra (+5,4 %), ya que las materias primas solo se encarecieron un 0,9 %.
En cuanto al empleo, este bajó un 1,6 %, lo que "contrasta con el moderado incremento del conjunto de la población ocupada" en Euskadi en 2024, aunque en 2025 se ha registrado en el segundo trimestre el mejor dato desde 2012 al superarse los 60.000 empleos.
En la comunidad autónoma había a 1 de enero de 2024 un total de 19.433 empresas de la construcción, lo que supone una reducción interanual del 1,1 %. Desde 2008, año que el informe denomina como el de la "gran recesión", prácticamente ha desaparecido la mitad del tejido empresarial del sector lo que ha tenido un "impacto considerable sobre el empleo".
