Basauri desautoriza el uso residencial en los trasteros de las promociones de Arizgoiti y Pozokoetxe

El informe externo encargado por el Ayuntamiento de Basauri a una empresa especializada sobre las edificaciones ejecutadas en Arizgoiti y Pozokoetxe, a raíz de la denuncia de un vecino del municipio, descarta que algunas de las cuestiones planteadas por el demandante constituyan infracciones urbanísticas, “si bien aprecia la existencia de otras”, reconoce el Consistorio.

El aspecto más delicado de la denuncia es el referente al uso de los añejos (trasteros) bajo cubierta de la edificación nueva de la Plaza Arizgoiti, la también finalizada en Lehendakari Agirre esquina con Autonomía y la que se encuentra en fase de construcción en la prolongación de Autonomía. En el informe queda plenamente constatado que todas las licencias de obras concedidas por el Ayuntamiento para estos inmuebles "solo autorizan la implantación de trasteros en la planta bajo cubierta" y no amparan, en ningún caso, su destino "a uso residencial, de conformidad con lo establecido en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana".

A la vista de que en el caso del edificio de la plaza Arizkoiti esos espacios bajo cubierta "pudieran estar siendo utilizados como vivienda" y que el plazo de prescripción de la infracción pudiera ser inminente, los servicios jurídicos municipales han propuesto notificar a las personas propietarias que, "en caso de confirmarse su uso no autorizado, se suspenda el uso residencial de los cuatro espacios situados bajo cubierta" y la obligación de restablecer la legalidad urbanística para que sean utilizados exclusivamente como trasteros", informa el Consistorio.

El Ayuntamiento concede a los afectados un plazo de audiencia para poder revisar informes, recibir más información, aclarar dudas o presentar alegaciones y, de manera paralela, propone "la incoación de un expediente sancionador a la empresa promotora del edificio y dirección facultativa".

Edificabilidad adecuada

Otra de las conclusiones más reseñables del informe es que el edificio de Lehendakari Agirre esquina con Autonomía y el que se está levantando en la prolongación de Autonomía "se ajustan a las alineaciones máximas autorizadas y no existe invasión de dominio municipal". En consecuencia, "no existe aprovechamiento privativo ni beneficio urbanístico derivado de la utilización de terrenos públicos".

En todo caso, la posible edificabilidad adicional denunciada se produciría "en el interior del edificio, como resultado del cómputo de superficies, y no por una extensión del edificio sobre terrenos de dominio público".

A tenor de los resultados de este estudio, los servicios jurídicos municipales han comenzado ya a analizar con detenimiento su contenido "con el fin de elaborar una propuesta de resolución en la que se determinarán las medidas a adoptar".

En coherencia con la línea de transparencia que ha guiado su actuación desde la presentación de la denuncia, el equipo de gobierno de Basauri también ha trasladado el informe al resto de grupos políticos y les ha informado de las actuaciones previstas a continuación. Y confirma que seguirá atendiendo, como ya lo hizo desde un principio, atenderá a a los vecinos, residentes o propietarios de los inmuebles afectados que quieran recibir más información al respecto o aclarar cualquier duda.