El precio de la vivienda usada en Bilbao alcanza su máximo histórico

Comprar una casa en Bilbao empieza a convertirse en algo realmente difícil, ya que hacerse con una vivienda en la capital vizcaina sale cada vez más caro. En abril de este año, el metro cuadrado se situó en los 3.905 euros, y aunque pareciera que los precios ya estaban tocando techo, los datos de mayo vuelven a sorprender, y es que el precio de la vivienda usada en la capital vizcaína ha alcanzado su máximo histórico.

Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, correspondientes al pasado mes de mayo de 2026, la cotización de los inmuebles de segunda mano llega ya a los 3.927 por metro cuadrado de media. Esta cifra marca un nuevo récord absoluto en Bilbao y consolida una tendencia ascendente, tras registrar un alza mensual del 0,6%, un incremento trimestral del 1,4% y un avance interanual del 10,5%. Esta subida de precios posiciona a Bilbao notablemente por encima del promedio estatal, donde el precio se sitúa en los 2.795 euros por metro cuadrado.

Por distritos

El análisis por distritos muestra el éxito de las políticas de transformación urbana. Basurto-Zorrotza lidera las subidas con un incremento del 22,9% interanual, situándose en 3.973 euros/m². Este comportamiento responde directamente al desarrollo de proyectos estratégicos de regeneración que han revalorizado estas zonas convirtiéndolas en espacios de alta oportunidad residencial y económica.

De igual modo, Deusto (4.428 euros/m², +13,6%) y Uribarri (3.808 euros/m², +14,6%) han alcanzado máximos históricos este mes. En el sector más exclusivo, Indautxu se mantiene a la cabeza con 5.341 euros/m² (+9,5%), seguido de Abando-Albia con 5.184 euros/m² (+8,1%), consolidando la alta demanda de las zonas centrales.

Las zonas más asequibles

Por su parte, Otxarkoaga-Txurdinaga se mantiene como el distrito más asequible para las familias con 2.895 euros/m² (+1,0%), seguido de Ibaiondo (3.219 euros/m²), el Casco Viejo (3.484 euros/m²) —que se sitúa un 4,9% por debajo de su récord de enero—, Begoña-Santutxu (3.546 euros/m²) y Rekalde (3.671 euros/m²).