Inversores compran pisos al contado en el Casco Viejo para alquileres turísticos

BILBAO - Grupos inversores están interesados en comprar pisos en el Casco Viejo y Bilbao La Vieja pagando al contado. Los anuncios aparecieron hace dos semanas en varias fachadas de las Siete Calles y ofrecen hasta un tope de 100.000 euros en mano por la adquisición del inmueble, con la intención de reconvertirlo en pisos turísticos, un fenómeno que ya está ocurriendo en otras ciudades.

En Bilbao, en estos momentos hay registrados 179 alquileres turísticos y cada semana el Ayuntamiento recibe una docena de consultas de particulares interesados en esta opción. En el último pleno celebrado en Bilbao, EH Bildu pidió un estudio sobre la gentrificación de la parte histórica de la ciudad, término por el que se conoce el cambio en las condiciones y el equipamiento de un barrio que atrae inversiones adicionales.

Como en otros órdenes de la vida, en exceso todo se desvirtúa y aunque el turismo es un bien preciado en cualquier ciudad se convierte en amenaza si no existe un equilibrio con los vecinos.

Es lo que ha ocurrido ya en Madrid y Barcelona y también se ha detectado en San Sebastián. La gentrificación o elitización de ciertas zonas es como se conoce ya popularmente a esa avalancha de turismo, sobre todo en los cascos históricos, que ha puesto en alerta a las ciudades más atractivas en el mundo. En esencia se trata de evitar que la ciudad desaparezca.

La preocupación porque Bilbao acabe perdiendo su identidad y las viviendas del Casco Viejo y Bilbao La Vieja tengan más inquilinos turistas que residentes, fue debatida en el pasado pleno. La portavoz de EH Bildu, Aitziber Ibaibarriaga, mostró los anuncios de los grupos inversores y puso el acento también en el caso de los comerciantes de toda la vida “que se ven abocados a subcontratar parte de su escaparate para instalar cajeros automáticos para así poder seguir subiendo la persiana”. La preocupación fue compartida por Udalberri y Ganemos que también son partidarios de efectuar el estudio.

Desde el gobierno municipal ven con tranquilidad la situación. De hecho, el concejal de Planificación Urbana, Asier Abaunza, tiene otra percepción menos preocupante de lo que ocurre. “La gentrificación supone la expulsión de la gente del barrio por otra con mayor poder adquisitivo y eso en Bilbao no se está dando”, afirma con rontundidad.

En cuanto al Casco Viejo relata que “teníamos una población muy envejecida y hemos pasado a un proceso de rejuvenecimiento porque ha venido gente joven al barrio. Según el edil “eso ha supuesto también, según los datos estadísticos, que el nivel de renta ha subido ya que los jóvenes trabajadores ganan más que los pensionistas que anteriormente vivían en el barrio. Es decir, lo que ha habido es un rejuvenecimiento”.

Incluso, añade que “es el barrio más joven de Bilbao donde la media de edad de la población no supera los 40 años”. En todo caso, insiste en que “no ha habido un proceso de expulsión, que sería lo que literalmente se entiende por gentrificación o elitización”.

Abaunza aclara además que de los 179 alquileres turísticos que tiene registrados el Gobierno vasco en Bilbao no todos están ubicados en el Casco Viejo. También adelanta que el Ayuntamiento está en conversaciones con Lakua para determinar si cumplen los requisitos urbanísticos. “Estamos a la espera de que el Gobierno vasco haga el desarrollo reglamentario de esta ley que fue aprobada hace un año y es posible que algunos tendrán que cesar su actividad”, auguró.

Añade el concejal que una vez se concrete el reglamento “aplicaremos lo que corresponda. De momento intervenimos si hay denuncia pero no hacemos ningún otro control”. Hasta el momento solo existe una denuncia que se refiere al edificio de Suquía ubicado en El Arenal.

Al alza El fenomento de los pisos turísticos es algo que sigue en alza y no parece que vaya a restringirse en los próximos años. Abaunza señala que cada semana al menos una docena de personas se interesa por saber si sería posible convertir su piso para el alquiler turístico. “No siempre son planteamientos en firme. A veces están alquilando su vivienda y se lo plantean”, afirma.

En cuanto a la percepción de los vecinos, las inquietudes de los residentes recogidas en el Plan Especial del Casco Viejo “se refiere al crecimiento de la hostelería y las molestias que ocasiona para la vida cotidiana de los vecinos”, comenta. Los temas que han salido dentro del Plan Estratégico de comercio que se plantean es que el Casco Viejo mantenga ese mezcla de usos. El planteamiento es ayudar a los pequeños comercios para que se mantengan con ese aire singular”, dice Abaunza, una labor que impulsa ya Lan Ekintza. “Se quiere que haya una mix de usos y también de tipología de comercios de forma que el impacto del turismo sea lo menos molesto posible para los vecinos”, concluye.