A lo largo del año pasado se iniciaron en Euskadi más de 5.400 viviendas nuevas, de las cuales 2.005 fueron de protección pública, lo que supone un incremento interanual del 12,4 %. El crecimiento fue más acusado en las viviendas protegidas terminadas, que alcanzaron las 1.956 unidades, que duplicaban ampliamente las cifras de 2023, que representan ya el 42 % del total de viviendas finalizadas en la comunidad autónoma.
Según el informe publicado este miércoles por el Observatorio Vasco de la Vivienda, el año pasado se adjudicaron 1.075 viviendas protegidas en alquiler, casi el triple que en el ejercicio anterior, una cifra que supera por sí sola la suma de todas las adjudicaciones realizadas entre 2020 y 2023.
Estos datos se dieron en un momento en el que la demanda sigue siendo elevada, ya que el número de personas inscritas en Etxebide en régimen de alquiler alcanzó las 76.571, un 20 % más que en 2023, lo que marcó un nuevo máximo histórico.
En financiación hipotecaria hubo 21.006 operaciones formalizadas por un importe conjunto de 3.339,5 millones de euros, lo que representó un incremento del 9,7 % con respecto a 2023.
Más vivienda protegida en compraventas
En el informe se constata que el mercado de compraventas también evidenció un comportamiento positivo, con 1.395 operaciones de vivienda protegida, un 56,7 % más que el año precedente.
La vivienda libre usada mantuvo un notable dinamismo, con 22.451 operaciones (+22,1 %), mientras que la vivienda libre nueva descendió ligeramente hasta las 2.606 operaciones, con un descenso del 4,4 %.
La financiación hipotecaria acompañó este crecimiento, con 21.006 operaciones formalizadas por un importe conjunto de 3.339,5 millones de euros, lo que representó un incremento del 9,7 % con respecto a 2023. El importe medio se mantuvo estable, en torno a 158.978 euros y la ratio de dudosos hipotecarios descendió al 2,5 %, lo que refleja la solidez de los hogares y del sistema financiero vasco.
El Observatorio Vasco de la Vivienda concluye que 2024 fue un año decisivo en la consolidación del papel de la vivienda protegida en Euskadi.
Tendencia al alza de los precios
El precio de la vivienda mantuvo el año pasado su tendencia alcista, aunque con distinta intensidad según la fuente estadística. El INE registró un aumento interanual del 8,5 %, mientras que las tasaciones oficiales del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana reflejaron incrementos más contenidos: +2,4 % en vivienda nueva (2.896,5 euros por metro cuadrado) y +2,2 % en vivienda usada (2.592).
El Observatorio Vasco de la Vivienda concluye que 2024 fue un año decisivo en la consolidación del papel de la vivienda protegida en Euskadi. "Su creciente peso en la oferta, el récord de demandantes en Etxebide y el fuerte aumento de las adjudicaciones demuestran la eficacia de las políticas públicas para responder a las necesidades sociales en un entorno de precios en ascenso", sostiene el informe. A juicio del Observatorio, la combinación de la estabilidad económica, el dinamismo en la edificación y el refuerzo del parque de vivienda protegida permite hablar de un mercado residencial "más equilibrado, accesible y resiliente".
