Neinor mantiene sus previsiones pese a la incertidumbre mundial

La promotora inmobiliaria vasca Neinor Homes reafirmó ayer su hoja de ruta para los ejercicios 2026 y 2027 en un contexto internacional marcado por la incertidumbre geopolítica. Durante la junta general de accionistas celebrada en Bilbao, la compañía trasladó un mensaje de confianza sostenida en el mercado residencial estatal, al tiempo que reivindicó la solidez alcanzada tras sus recientes operaciones corporativas.

El consejero delegado, Borja García-Egotxeaga, defendió ante los accionistas que la adquisición de Aedas y la integración previa de Hábitat han situado a Neinor en una posición “única” dentro del sector. Según explicó, la firma dispone actualmente del “mejor banco de suelo del Estado”, con activos de alta calidad que garantizan visibilidad de desarrollo a medio y largo plazo. En su intervención, el directivo subrayó que, pese al tensionamiento de precios y a la escasez de oferta, el mercado mantiene un comportamiento “estable y predecible”, lo que permite a la empresa mantener sus objetivos, aunque con un enfoque prudente.

Entre las principales magnitudes, Neinor prevé generar en torno a 1.200 millones de euros en flujo de caja en el periodo analizado. Esta capacidad financiera permitirá, según la compañía, seguir reduciendo deuda, acometer nuevas inversiones y sostener una política de retribución al accionista que califican de “atractiva”. En este sentido, la junta aprobó el reparto de un dividendo previsto para el próximo mes de mayo, por un importe total de entre 70 y 80 millones de euros.

Por su parte, el consejero delegado adjunto y director financiero, Jordi Algemí, abordó el impacto del actual escenario internacional, en particular las tensiones derivadas de la guerra en Irán. Algemí reconoció que este contexto está incidiendo en los costes de construcción, aunque matizó que la promotora cuenta ya con los materiales necesarios para las entregas previstas en 2026, lo que reduce de forma significativa la exposición a corto plazo.

Hasta 7.000 viviendas anuales

De cara al bienio 2026-2027, Neinor proyecta la entrega de entre 5.000 y 7.000 viviendas anuales. De ese total, alrededor de 4.000 unidades procederán de su cartera en propiedad, con un precio medio estimado de 350.000 euros por vivienda, mientras que el resto corresponderá al negocio de gestión de activos. A ello se suman desinversiones previstas por valor de unos 400 millones de euros, que contribuirán a elevar los ingresos totales hasta una horquilla de entre 1.600 y 1.800 millones en 2026 y entre 1.500 y 1.600 millones en 2027.

En términos de rentabilidad, la compañía anticipa un resultado bruto de explotación (ebitda) de entre 240 y 260 millones de euros, mientras que el beneficio neto se situará entre 120 y 140 millones en 2026, con una mejora hasta los 150-170 millones en 2027. Esta evolución estará impulsada, según la dirección, por la fortaleza de los márgenes y la reducción de los costes financieros.

La promotora destacó además el buen arranque comercial del ejercicio, con más de 1.100 viviendas en preventa durante el primer trimestre.