La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler en Gasteiz se ha situado en el 5,3%, por encima del 5% de Bilbao y el 3,8% en Donostia, todas ellas por debajo de la media del Estado, del 7,2%, según un estudio realizado por idealista. En el caso de las oficinas, la rentabilidad del alquiler se sitúa en el 8,9% en Gasteiz, en el 6,8% en Donostia y en el 6,2% en Bilbao.
En cuanto a los locales, la rentabilidad bruta del alquiler se sitúa en el 8,8% en la capital alavesa, en el 8,6% en Donostia y en el 10,3% en Bilbao. Por último, la rentabilidad del alquiler de los garajes es del 3,4% en Gasteiz, del 3,8% en Donostia y del 4,3% en la capital vizcaina. A nivel estatal, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha reducido ligeramente durante 2023 hasta llegar al 7,1%.
Por otro lado, la vivienda de segunda mano tuvo en Euskadi un precio medio de 3.089 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, una cifra que supuso un ascenso del 0,67% frente al mes de noviembre y un repunte del 4,35% interanual, siendo el quinto más bajo del conjunto del Estado, según el informe anual de precios de venta de pisos.com.
El de Bizkaia fue el incremento “más llamativo”, con un 1,03%, mientras que interanualmente Gipuzkoa (7,42%) creció más que Bizkaia (+3,47%) y Araba (-1,36%) fue la tercera que más cayó del Estado.
Respecto a las capitales vascas, todas crecieron en el último mes, ya que Bilbao (2,63%) arrojó el cuarto mayor repunte del Estado. Con 6.354 euros por metro cuadrado en diciembre de 2023, Donostia es la capital más cara, por delante de Bilbao (3.762 euros/m2) y Gasteiz (2.716 euros/m2).
En cuanto a los municipios, Pasaia (9,58%), fue la localidad que más subió de todo el Estado en el cuarto trimestre. – E. P.
