Hipoteka finkoek gora egin dute maiatzean, eta mailarik altuenera iritsi dira 2022ko urritik

Idealistaren datuen arabera, hipoteka finkoak dira maiatzean Idelista hipoteken bitartekotza egin zuten enpresen % 70, mailarik altuena 2022ko urriaz geroztik; mistoak, berriz, % 27 izan ziren, eta aldakorrak, % 3.

Tasa finkoaren bultzada berri hori Euriborraren egonkortasunak eta bankuen hipoteka-eskaintzaren hobekuntzak babesten dute, eta interes-tasak tasa finkoko maileguetan daude, kasu askotan % 3tik behera 30 urterako epeetan.

Gainera, Idealistaren arabera, badirudi joera mantendu egingo dela datozen hilabeteetan, eta urtearen amaieran eskaintza are erakargarriagoak egongo direla, % 2 eta % 2,5 artekoak.

"Gaur egungo egoeran, hipoteka finko eta mistoak daude, aldagaiak baino baldintza hobeagoekin; beraz, segur aski, hipoteka aldakorrak finko edo mistoetara aldatzen jarraituko dugu, baina iaz baino askoz bolumen txikiagoarekin", adierazi du Juan Villén Hipoteka Idealisten zuzendari nagusiak.

Hala ere, maiatzean Idealistaren bitartekaritzapean sinatutako hipoteken % 5,8 soilik joan dira baldintzak hobetzera, subrogazio baten bidez (mailegua beste erakunde batera aldatzea) edo hipoteka berri bat ezereztuz eta geroago irekiz.

2022ko martxotik izandako kopururik txikiena da, eta iazko bigarren seihilekoan izandako % 20ko maximoetatik urruntzen da.

Formalizazioetan ez ezik, hipoteka-aldaketen eskarian ere galga nabari da, hasierako baldintzak hobetzeko. Kasu horretan, horien pisua % 7koa izan zen maiatzean, eta % 20 eta % 21 artekoa 2023ko uztaila eta urria bitartean, Europako Banku Zentralak (EBZ) interes-tasen azken igoerak iragarri zituenean ( % 4,5).

Hipoteka-merkatuaren norabide-aldaketa hori azaltzen duen arrazoi nagusia Euriborra sartu den egonkortasun-fasea da, azken hilabeteetan % 3,6 eta % 3,7 inguruan mantendu dena, eta berrikuspena izan duten hipoteka aldakorren hileko kuotak aurreztea ekarri duena.

Horri gehitu behar zaio Espainiako hipoteka aldakor gehien-gehienetarako erreferentziazko adierazlea pixkanaka jaitsiko dela adierazten duten aurreikuspenak; izan ere, Euriborra, adituen arabera, jaitsi egingo da datozen hilabeteetan, baina % 3ko mugatik gora mantenduko da.