abanto-zierbena. El primer Parque Tecnológico de Ezkerraldea empieza a tomar cuerpo con la aprobación este pasado jueves del Plan Parcial que fija los principales parámetros del desarrollo de la parcela de 537.000 m2 en la zona de San Pedro-Murrieta cuya urbanización podría comenzar en el segundo semestre de 2012.
La aprobación del Plan Parcial es una "buena noticia" para los vecinos de la localidad ya que, por fin, se ve "mucho más cerca un proyecto muy deseado", tal como señaló el alcalde abantoarra, Manu Tejada quien cifró en 37,7 millones de euros el coste de la urbanización.
De hecho el calendario que maneja la sociedad pública Parque Tecnológico S. A., formada por Gobierno vasco y Diputación foral de Bizkaia, establece el desarrollo del Plan en una sola etapa dividida en tres fases a partir de la aprobación del Plan Parcial: Seis meses para la tramitación administrativa, 24 meses para la ejecución del proyecto de urbanización y 4 años para la edificación de los solares.
Tejada destacó que en el actual período de recesión, este proyecto es de la máxima importancia para Abanto-Zierbena. "Veremos la instalación de empresas punteras, limpias, con un gran valor añadido, sostenibles y en equilibrio con la naturaleza, en un entorno que mantendrá sus características paisajísticas" situó el alcalde quien desveló que el parque tecnológico reservará cerca de 90.000 m² para la fase III de la Variante Sur Metropolitana. "Debemos acogerla en el planeamiento aunque se vaya a hacer, si se hace, dentro de 20 años", explicó Tejada.
Industria Terciaria De la parcela resultante, 447.000 m2, la actividad industrial terciaria ocupará un total de 108.000 m2 ya que si bien el PGOU fijaba en el 30% el porcentaje de ocupación "en el Plan Parcial la cifra final se ha rebajado al 24,26% por lo que hablamos de una baja ocupación" valoró Tejada. Se establecen además 2.000 m2 para las parcelas de actividades económicas de servicios (restaurantes, etc.). De igual manera, el Plan parcial establece un total de 106.000 m2 de suelo que se destinará a dotaciones públicas, de los cuales 86.000 m2 serán para espacios libres de uso y dominio público (zonas verdes) y 20.387 para los servicios de interés público y social.
El plan garantiza además las características de los parques tecnológicos en los que la mitad de la superficie será zonas verdes, en las que habrá un árbol por cada 100 m2 de nueva construcción, con un total de 2.415 árboles. También considera el caserío de La Bárcena como edificio catalogado, se protege el arroyo existente, se conservan masas forestales como el encinar ubicado en el sur de los terrenos y se llevará a cabo un proyecto de revegetación y recuperación paisajística. Se creará además un bidegorri que conecte Las Carreras y Murrieta con Santa Lucía, en Sanfuentes.
Las alturas máximas de los edificios serán de 16 metros, con planta baja y tres pisos si bien esta podría reducirse en algunas parcelas situadas en zonas con mayor impacto visual como el núcleo de Murrieta. Por último, el Plan Parcial estable más de 4.000 plazas de aparcamiento, de las que más de 600 serán de uso público.
Tejada valoró que el parque tecnológico llega en un momento en que Abanto-Zierbena "ha apostado por la innovación a la hora de crear empleo", con proyectos como E-lan para la búsqueda de nuevos nichos de empleo y el impulso de las profesiones emergentes, por lo que el parque será "una magnífica oportunidad" para colocarnos en una posición privilegiada de cara al futuro".
