"No podemos penalizar los pisos vacíos porque no hay respaldo legal"

BILBAO - El recargo a los propietarios de viviendas vacías en Bilbao todavía tendrá que esperar puesto necesita de un respaldo legal que no existe en estos momentos. Se trata de la segunda parte de la iniciativa que aprobó el último pleno de Bilbao, pero que no se puede materializar en medidas concretas. En Bilbao, según los datos del Instituto de Estadística, hay alrededor de 15.000 pisos vacíos. Por otro lado, en lo que respecta a las viviendas municipales, el Ayuntamiento cuenta con unos 175 pisos "en tránsito", disponibles para nuevas familias.

La segunda parte de la iniciativa que aprobaron los corporativos se refería a la penalización de las viviendas que se encuentran vacías en la ciudad. Aunque el fundamento de la propuesta recibió el respaldo mayoritario del pleno, no tendrá unos efectos inmediatos, según aclara el concejal de Urbanismo, Eduardo Maiz.

Por un lado, hay que explicar que de las 15.000 viviendas vacías que hay en Bilbao, no todas están disponibles, porque muchas son casos de segunda vivienda o de propietarios que trabajan en la ciudad de lunes a viernes y el fin de semana tienen otra residencia.

Por otro lado, según explica el concejal, "para fijar un recargo tiene que haber una ley que dé cobertura a esa posibilidad. En ese caso, las Juntas Generales de Bizkaia deberían desarrollar esa ley -ya sea del Gobierno vasco o central-".

En todo caso, Maiz expone que "nos parece un buen instrumento y de hecho el PNV lo ha incluido dentro de las enmiendas que ha presentado a la Ley de Vivienda en el Parlamento Vasco".

rechazadas En el caso del parque municipal, Viviendas Municipales tiene 175 pisos en situación de tránsito. "Unos 75 u 80 son inmuebles que hay que arreglar y el resto son los que están disponibles para la bolsa de 8.000 personas que se encuentran en la lista de espera". Habitualmente, el Ayuntamiento aprovecha los tiempos entre contratos para hacer las renovaciones necesarias.

Según Maiz, hay viviendas que son rechazadas hasta en tres ocasiones, porque no cumplen los requisitos de los demandantes. "Muchas veces las descartan porque son viviendas en Otxarkoaga que no interesan. Generalmente, la población demandante es gente joven que puede vivir en casa de los padres y no tiene tanta urgencia en adquirir una vivienda si no cumple sus expectativas".

En esos casos, una vez que rechazan la oferta, vuelven a ocupar el último puesto de la lista de espera. Maiz aclara que no se trata de que se encuentran en mal estado sino que más bien es la zona la que no les convence. "Sí tenemos unas viviendas que se etiquetaron como inhabitables, pero esas queremos convertirlas en trasteros".

La oferta de pisos vacíos de Viviendas Municipales se completa con los inmuebles que se quedan libres fruto de la revisión de las condiciones de los inquilinos. "Cada tres años volvemos a revisar los expedientes por si hubieran cambiado sus circunstancias, por lo que cada año hay un número de pisos que vuelven a quedar vacíos".

Además, el Ayuntamiento cuenta con un parque de 30 viviendas que están reservadas para alojar a inquilinos fruto de situaciones de desahucio. De esta oferta, en estos momentos hay 13 viviendas que se encuentran habitadas, proporcionando un techo a personas que han perdido las suyas propias por no poder afrontar los pagos.

"No hay mucha demanda, ni tampoco se está produciendo un incremento de peticiones, pero sabemos que es una situación que puede variar si las entidades bancarias en un momento vuelven a endurecer los contratos".

El Ayuntamiento, una vez se reúna con las entidades bancarias, explorara cómo está el mercado en el caso de las promotoras, aunque "están vendiendo sin problemas su parque inmobiliario". - O. Sáez