Zorrotzaurre, repartida en 39 solares

Bilbao - Zorrotzaurre da otro paso de gigante en su desarrollo urbanístico. Su junta de concertación, que reúne a la mayoría de los propietarios de los terrenos, aprobó ayer el proyecto de reparcelación de la primera fase de la futura isla. Un documento esencial en el que se ordena el caos de solares existente y se concretan las cargas y las indemnizaciones que tendrán que pagar y recibir los propietarios y usuarios de los edificios existentes.

El proyecto recoge una relación de los titulares actuales, 59, y sus solares, un total de 208, denominados fincas iniciales que se distribuyen por casi 390.000 metros cuadrados. Este número de parcelas quedó reducido a 39, las cuales quedan definidas en el Plan Especial Urbanístico de esta primera fase y han sido bautizadas como parcelas resultantes.

La reparcelación concluye asignando esos 39 solares a los titulares actuales, en función de sus porcentajes de propiedad, y fija una primera liquidación del saldo de cada propietario en relación a lo que tienen que pagar para urbanizar la primera fase, que recoge las zonas de la margen derecha del todavía canal y las puntas norte y sur de la futura isla de Zorrotzaurre.

En concreto, el proyecto estima que el coste de la urbanización sobrepasará los 139 millones de euros para habilitar los servicios básicos de luz, agua, gas o telefonía, construir las calles y avenidas y tender el primer puente que unirá la isla con Deusto. En este montante están incluidos los 53 millones que irán destinados a pagar a los damnificados por la reparcelación, principalmente empresas asentadas en la península que tendrán que abandonar su ubicación actual.

Traslado forzoso En concreto, de los 59 propietarios, siete desarrollan hoy en día una actividad económica. Además, existen otras 25 empresas que se encuentran en régimen de alquiler y que también tienen derecho a una indemnización por su traslado forzoso.

La junta de concertación ya ha empezado a comunicar a los propietarios y a los usuarios cómo va a quedar su solar y cuánto dinero les van a pagar. Una vez todos los propietarios conozcan su situación, el proyecto será publicado en el Boletín Oficial de Bizkaia y a partir de ahí los afectados tendrán un mes para presentar alegaciones.

La junta de concertación espera que sumen un número importante de reclamaciones, ya que cuando hay dinero de por medio las quejas se multiplican. De hecho, ya les han llegado comentarios de que algunos afectados no están de acuerdo con el importe que van a recibir. La junta estudiará todas las reclamaciones que sean presentadas para lo que estima un tiempo que oscilará entre uno y dos meses, en función de la complejidad de las alegaciones.

Tras la revisión de las reclamaciones, la junta aprobará definitivamente el proyecto de reparcelación que será presentado al Ayuntamiento para su visto bueno definitivo, algo que en el peor de los casos tendrá lugar en junio. A partir de entonces todo estará listo para los primeros traslados y derribos, lo que permitirá iniciar la urbanización de las zonas comunes de Zorrotzaurre.

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