Las solicitudes de compra de vivienda protegida caen en picado por la crisis

GASTEIZ. El escaso peso del alquiler frente a la propiedad es una de las características singulares del mercado estatal de vivienda en comparación con otros países europeos. Euskadi no es ajena a esta singularidad y ciudadanos y familias dan mucha importancia a la posibilidad de conseguir un piso en propiedad que se convierta en uno de los ejes de su vida.

Esta aspiración, que tiene mucho de cultural, tenía un reflejo muy claro hasta finales de la pasada década en las estadísticas del Servicio Vasco de Vivienda/Etxebide. La gran mayoría de los vascos que se inscribían en su registro para demandar una vivienda de protección oficial escogía el régimen de propiedad y desechaba la opción del alquiler.

Pero la llegada de la crisis económica y sus consecuencias en forma de congelación o reducción de ingresos, incremento del desempleo, mayores obstáculos para acceder a los créditos hipotecarios y el aumento de los intereses que las entidades financieras aplican a los préstamos ha cambiado de forma radical este escenario. Las preferencias ahora son otras.

La demanda de vivienda protegida sigue siendo muy importante y casi 90.000 vascos permanecen registrados en Etxebide. Si se deja al margen a los 30.000 solicitantes que opta tanto a la compra como al alquiler, sólo uno de cada tres demandantes de una vivienda de protección oficial quiere un piso en propiedad y dos tercios piden en cambio un inmueble en alquiler.

Hace cuatro años, en 2009, el reparto de las preferencias era el opuesto. Más del 60% de los demandantes de VPO que escogía entre una de las dos opciones buscaba una vivienda en régimen propiedad y sólo el 38% se inclinaba por el alquiler, e incluso todavía en 2010 las solicitudes de propiedad superaban a las peticiones de pisos en alquiler (53% frente a 47%).

RENUNCIAS

Pero el cambio de tendencia de ese año continuó en los dos posteriores y ya en 2011 la demanda de viviendas protegidas en alquiler fue superior (54% frente al 46%). La diferencia se amplió, y mucho, este pasado ejercicio 2012 cuando el porcentaje de las solicitudes de alquiler rozan el 65% mientras que las de compra se quedan en algo más del 35%.

La crisis se ha notado también en la evolución del número de personas que renuncia a la vivienda de la que resulta adjudicataria. Esta cifra se duplicó en el año 2009 en relación con el ejercicio precedente, con un total de 5.492 renuncias, y bajó ligeramente durante los dos cursos posteriores (5.123 y 5.122 renuncias, respectivamente).

Los datos correspondientes al periodo enero-septiembre de 2012 sitúan el número de renuncias en casi 1.800.

El parque de viviendas de protección oficial va a seguir creciendo en los próximos meses y años. Así, y según datos del Gobierno Vasco, el número de pisos de VPO en fase de construcción en estos momentos asciende a 9.451 (2.051 serán adjudicados en régimen de alquiler y 7.400 en régimen de propiedad) a los que hay que añadir casi 1.100 pendientes de iniciar su construcción.

El consejero de Empleo y Políticas Sociales del Gobierno Vasco, Juan María Aburto, facilita todas estas estadísticas y datos relacionados con viviendas de protección de oficial y los registros de Etxebide a través de una respuesta remitida a la Cámara de Vitoria a raíz de una pregunta formulada por la parlamentaria de EH Bildu Marian Beitialarrangoitia.