El número de compraventas registrado en el País Vasco durante el segundo trimestre de 2021 ha sido de 5.790, el segundo mejor resultado trimestral desde 2007, unos datos que reflejan que el mercado inmobiliario se recupera con "vitalidad" y supera incluso las cifras de 2018 y 2019, "algo que no cabía esperar".
Estas son las principales conclusiones de los informes sobre la situación del mercado inmobiliario vasco y de Gipuzkoa elaborados por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa (API), que fueron presentados ayer martes por su presidente, José Luis Polo, y por el director del grupo de análisis del mercado inmobiliario Gamerin, Luis Fabra.
"La recuperación está siendo intensa en el numero de compraventas sobre todo empujado por el comportamiento de la vivienda usada", con una mejora trimestral del 12,6% hasta las 4.896 viviendas, el mejor dato desde 2006.
La "vitalidad del mercado" era "esperable en un proceso de recuperación" tras la caída del segundo trimestre de 2020, el periodo del confinamiento domiciliario, y podría recuperarse "poco a poco", pero superar los números de 2018 y 2019 "no era esperable", dijo.
Así, la compraventa en términos generales se ha incrementado un 7% el segundo trimestre respecto a los tres meses anteriores y un 56,4% respecto al mismo periodo de 2020. La vivienda nueva, sin embargo, ha registrado un descenso trimestral del 16,2%.
En cuanto a los precios, Fabra explicó que "se va ralentizando el nivel de crecimiento" aunque se mantiene el comportamiento positivo del mercado. El precio del metro cuadrado de la vivienda en Euskadi ha repuntado ligeramente hasta los 2.809 euros por metro cuadrado, señala el informe, que detalla que la vivienda nueva ha subido el 0,17% mientras en la usada la subida se ha limitado a un mínimo 0,07%.
En los pisos la subida ha sido del 0,68% hasta los 2.712 euros el metro cuadrado, mientras los chalets adosados han bajado el 1% hasta los 3.297 euros por metro cuadrado de media. El incremento ha sido mayor en los pisos de menos de 40 metros cuadrados.
El importe medio por compraventa de vivienda en el País Vasco durante los últimos doce meses es de 243.414 euros, con un incremento trimestral del 0,34% y una subida interanual del 4,35%.
Por otro lado, en la distribución de las ventas, se ha intensificado el tradicional liderazgo de vivienda usada, que representa el 84,5% compraventas, mientras el 15,5% corresponde a vivienda nueva (el 14,11% vivienda nueva libre y el 1,33% protegida), según los datos hechos públicos ayer.
