El solar de Kukutza acogerá cuarenta viviendas

BILBAO - El solar de Rekalde donde el colectivo Kukutza desarrolló actividades culturales en una fábrica abandonada durante 13 años ya tiene vía libre para construir pisos. La junta de gobierno del Ayuntamiento de Bilbao aprobó ayer el convenio urbanístico y el proyecto de reparcelación, de manera que los propietarios, Cabilsa Construcciones, ya pueden presentar el proyecto de urbanización y solicitar la licencia correspondiente. La previsión es construir 40 viviendas de entre 1 y 3 dormitorios y 51 plazas de garaje, con precios desde 142.000 euros hasta los 400.000 en función de la superficie. La fecha prevista de finalización que figura en la web del proyecto es diciembre de 2015.

Dos años y cuatro meses después del polémico derribo del gaztetxe de Rekalde, el solar que hasta ahora ha estado vacío empezará a tener actividad en breve, según la intención de sus propietarios. El proyecto que manejan y que ya presentaron en el salón inmobiliario que se celebró en el Palacio Euskalduna contempla la construcción de un edificio residencial de cuatro plantas y locales comerciales y dos sótanos de garajes, 25 y 26 plazas por planta.

El edificio, en pleno corazón de Rekalde y a escasos tres minutos del centro de la ciudad, comercializará las viviendas con precios a partir de los 142.000 euros para aquellos pisos de una habitación.

La demora para iniciar las obras de este edificio residencial se ha debido a la espera para que el Gobierno vasco otorgara la licencia correspondiente sobre la contaminación de los suelos. Según explicó ayer el concejal de Urbanismo, Ibon Areso, "es un trámite habitual, y el tiempo que se ha tardado es el usual pero, en todo caso, es un permiso que demora el proceso de construcción".

Ahora, según informó el edil, "el único documento que estará a punto de presentarse es el proyecto de urbanización. A partir de ahí ya se podrá solicitar la licencia que en los momentos actuales suele depender de la comercialización". Areso se refería a que el proyecto, al pertenecer a un propietario único, no parece que vaya a tener alegaciones, sin embargo el concejal de Urbanismo entiende que los bancos condicionan sus créditos a las constructoras, a que parte de la promoción esté vendida e incluso "las promotoras, no me refiero a este caso concreto, también se cubren las espaldas comercializando las viviendas antes de iniciarse su construcción, lo que es una garantía para que el proyecto vea la luz" .

El solar tiene un aprovechamiento similar al resto de los edificios de ese entorno de Rekalde. Cabilsa, empresa constructora propietaria del edificio, está afincada en Barakaldo y tiene promociones en Castro Urdiales, Araba o incluso Costa Rica. La firma adquirió la antigua fábrica en 1994 y dos años después el terreno fue recalificado como suelo edificable.

Esta era precisamente una de las recriminaciones de los miembros del gaztetxe contra el Ayuntamiento de Bilbao cuando se produjo primero el desalojo y el posterior derribo.

Uno de los representantes de Cabilsa, Juan Carlos Lejarza, señaló ayer a este periódico que "solicitaremos la licencia para la construcción de las viviendas lo más brevemente posible, aun cuando eso significa un desembolso importante. Una vez hecho el trámite inicial nuestro compromiso es iniciar las obras cuanto antes".

De alguna manera, se trata además de cerrar un capítulo, que según la empresa ha sido muy desagradable porque "nosotros reconocemos que había una función social en ese edificio, pero se desarrollaba en precario y nadie piensa en las consecuencias que hubiera podido haber si se hubiera producido un suceso".