Un juez de Bilbao anula por abusiva la cláusula suelo de una hipoteca

BILBAO. El fallo del Juzgado de lo Mercantil se suma a la lista de sentencias judiciales, la mayoría en Audiencias Provinciales, que declaran nulas por abusivas o no explicadas suficientemente a los clientes las cláusulas suelo de préstamos hipotecarios.

Sin embargo, la Audiencia de Bizkaia negó recientemente la devolución en un caso similar por motivos de "seguridad jurídica", de manera que se está a la espera de un fallo del Tribunal Supremo que dicte jurisprudencia sobre estos casos de cláusulas suelo.

En la sentencia del juez de lo mercantil se juzgaba un caso de un préstamo hipotecario a devolver en 35 años, firmado en 2007 entre dos particulares y Caja Laboral Popular, a un interés variable del Euríbor más un 0,55 % y con una cláusula suelo del 3 % y una cláusula techo del 15 %.

El juzgado bilbaino ha dictaminado que la cláusula suelo citada supone un claro desequilibrio contractual a favor de la entidad financiera, ya que es contraria a la buena fe. Además, no fue suficientemente explicada a los prestatarios y está "enmascarada entre una abrumadora cantidad de datos que diluyen la atención del consumidor".

En consecuencia y tal como solicitaba la demanda, la declaró nula (se elimina del contrato y se entiende que nunca existió) y condenó a Caja Laboral Popular SCC a devolver a los prestatarios el dinero que les cobró de más cuando el Euríbor estuvo por debajo del 3 % (el efecto de la cláusula suelo), además de los intereses legales acumulados.