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    <title><![CDATA[Deia - Zonas tensionadas]]></title>
    <link><![CDATA[https://www.deia.eus/tags/zonas-tensionadas/]]></link>
    <description><![CDATA[Deia - Zonas tensionadas]]></description>
    <language><![CDATA[es-es]]></language>
    <copyright><![CDATA[Copyright Deia]]></copyright>
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      <title><![CDATA[Bermeo firmará un convenio con Visesa para la construcción de 52 VPO en régimen de alquiler]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2026/03/04/bermeo-firmara-convenio-visesa-construccion-10778587.html]]></link>
      <description><![CDATA[El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, y la alcaldesa de Bermeo, Nadia Nemeh Shomaly,  han visitado esta mañana las obras de rehabilitación integral de 76 viviendas y regeneración urbana de las calles Iparragirre y Grupo Txibitxiaga,  que han supuesto una inversión de 8 millones de euros y finalizarán en octubre, aunque las primeras rehabilitaciones finalizarán este mismo mes.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Eguzkiñe Salterain, NTM]]></dc:creator>
      <guid isPermaLink="true"><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2026/03/04/bermeo-firmara-convenio-visesa-construccion-10778587.html]]></guid>
      <pubDate><![CDATA[Wed, 04 Mar 2026 12:55:11 +0000]]></pubDate>
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      <media:title><![CDATA[Bermeo firmará un convenio con Visesa para la construcción de 52 VPO en régimen de alquiler]]></media:title>
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      <media:keywords><![CDATA[viviendas,Rehabilitación,Bermeo,zona tensionada,Zonas tensionadas,Alquiler,alquileres,Vivienda,Nadia Nemeh Shomaly,VPO,vivienda protegida]]></media:keywords>
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      <title><![CDATA[Bermeo abre el proceso para convertirse en zona de mercado residencial tensionado]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2026/03/02/bermeo-abre-proceso-convertirse-zona-10768916.html]]></link>
      <description><![CDATA[El Consistorio de Bermeo ha dado un nuevo paso en el proceso para la declaración del municipio como Zona de Mercado Residencial Tensionado, tras aprobar en pleno solicitar formalmente al Gobierno Vasco el inicio del procedimiento previsto en la Ley por el Derecho a la Vivienda. La solicitud fue aprobada con los votos favorables del equipo de gobierno formado por EH Bildu y Guzan, mientras que el PNV votó en contra, argumentando que el problema principal del municipio “no es una situación generalizada de especulación, sino la escasez de vivienda disponible”.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Eguzkiñe Salterain, NTM]]></dc:creator>
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      <pubDate><![CDATA[Mon, 02 Mar 2026 17:02:58 +0000]]></pubDate>
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      <media:title><![CDATA[Bermeo abre el proceso para convertirse en zona de mercado residencial tensionado]]></media:title>
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      <title><![CDATA[Elorrio está en camino de ser zona residencial tensionada]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2026/02/26/elorrio-camino-zona-residencial-tensionada-10752745.html]]></link>
      <description><![CDATA[Elorrio avanza en el procedimiento para ser declarado zona de mercado tensionada tras constatarse que el alquiler ha subido más de un 19% en cinco años, uno de los criterios de la Ley 12/2023. El Ayuntamiento inició los trámites el pasado verano y a finales de marzo llevará a pleno el diagnóstico y el Plan de Acción antes de remitirlos al Gobierno Vasco.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Natale Murray, NTM]]></dc:creator>
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      <pubDate><![CDATA[Thu, 26 Feb 2026 18:00:00 +0000]]></pubDate>
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      <media:keywords><![CDATA[Ayudas,viviendas,zona tensionada,Elorrio,alquileres,Alquiler,Zonas tensionadas,Vivienda]]></media:keywords>
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      <title><![CDATA[Basauri espera para este verano la declaración de zona de mercado residencial tensionado]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2026/02/09/basauri-espera-verano-declaracion-zona-10677916.html]]></link>
      <description><![CDATA[El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ya ha iniciado el procedimiento para declarar el municipio de Basauri como zona de mercado residencial tensionado. Los responsable municipales prevén que la medida “se hará efectiva entre los meses de junio y julio”, ha anunciado el Ayuntamiento.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Susana Martín, NTM]]></dc:creator>
      <guid isPermaLink="true"><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2026/02/09/basauri-espera-verano-declaracion-zona-10677916.html]]></guid>
      <pubDate><![CDATA[Mon, 09 Feb 2026 11:52:57 +0000]]></pubDate>
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      <media:keywords><![CDATA[Basauri,zona tensionada,Mercado de alquiler,Gobierno vasco,Zonas tensionadas]]></media:keywords>
    </item>
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      <title><![CDATA[Bizkaia ampliará en 2026 las zonas tensionadas y limitará el alquiler en más de la mitad de su población]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/12/31/bizkaia-ampliara-2026-zonas-tensionadas-vivienda-precios-alquiler-10527884.html]]></link>
      <description><![CDATA[Bizkaia reforzará en 2026 las medidas de contención del precio del alquiler con la incorporación de nuevos municipios como zonas de mercado residencial tensionado, una figura que limita las subidas de las rentas y protege a los inquilinos frente a incrementos abusivos. La previsión del Departamento de Vivienda del Gobierno vasco es que siete nuevas localidades se sumen el próximo año, elevando a 18 el total de municipios vascos con esta declaración.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Sandra Atutxa]]></dc:creator>
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      <pubDate><![CDATA[Wed, 31 Dec 2025 10:21:53 +0000]]></pubDate>
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    </item>
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      <title><![CDATA[Basauri solicitará la declaración de todo el municipio como zona residencial tensionada]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/11/20/precio-vivienda-alquiler-basauri-supone-10376123.html]]></link>
      <description><![CDATA[Basauri cumple con los requisitos su declaración de la totalidad del municipio como Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT). Así lo entiende el Ayuntamiento en función de los resultados del diagnóstico de vivienda, la memoria y del plan específico de medidas ya redactados, y que serán remitidos al Gobierno vasco para tramitar oficial y formalmente la solicitud.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Susana Martín, NTM]]></dc:creator>
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      <pubDate><![CDATA[Thu, 20 Nov 2025 14:00:51 +0000]]></pubDate>
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      <media:keywords><![CDATA[Vivienda,Basauri,Precio del alquiler,Gobierno vasco,viviendas,Zonas tensionadas,zona tensionada,Alquiler,Alquiler social,Ayudas alquiler,Alquiler joven]]></media:keywords>
    </item>
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      <title><![CDATA[Bermeo activa medidas ante la presión del alquiler]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/07/29/bermeo-activa-medidas-presion-alquiler-9930525.html]]></link>
      <description><![CDATA[El Ayuntamiento de Bermeo ha dado los primeros pasos para que el municipio sea reconocido como zona tensionada, en el marco de la Ley de Vivienda. La medida busca hacer frente a la creciente presión del alquiler en la localidad y avanzar hacia un modelo urbanístico más equilibrado. La alcaldesa, Nadia Nemeh Shomaly, y el concejal de Urbanismo, Zigor Uriondo Arrue, han presentado las líneas de actuación en una rueda de prensa celebrada esta semana.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Natale Murray, NTM]]></dc:creator>
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      <pubDate><![CDATA[Tue, 29 Jul 2025 12:20:46 +0000]]></pubDate>
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      <media:title><![CDATA[Bermeo activa medidas ante la presión del alquiler]]></media:title>
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      <media:keywords><![CDATA[Vivienda,Bermeo,PGOU,viviendas,Uriondo,urbanismo,zona tensionada,Zonas tensionadas,Participación ciudadana]]></media:keywords>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Basauri da pasos para solicitar la declaración de Zona Tensionada de Vivienda]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/06/18/basauri-da-pasos-solicitar-declaracion-9775630.html]]></link>
      <description><![CDATA[El Ayuntamiento de Basauri encargó a una empresa especializada la elaboración de un diagnóstico de la situación de la vivienda en el municipio con el objetivo de obtener una foto real de cómo está el mercado en toda la localidad y contar con un balance de los pros y contras de cara a valorar la solicitud y posible declaración del municipio como Zona de Mercado Residencial Tensionado (ZMRT). El diagnóstico ha sido ya presentado al resto de partidos políticos de la corporación local e incluye una serie de claves que ayudarán a enfocar los próximos pasos para lograr que Basauri cuente con más viviendas a precios asequibles.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Susana Martín, NTM]]></dc:creator>
      <guid isPermaLink="true"><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/06/18/basauri-da-pasos-solicitar-declaracion-9775630.html]]></guid>
      <pubDate><![CDATA[Wed, 18 Jun 2025 11:09:16 +0000]]></pubDate>
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      <media:keywords><![CDATA[Vivienda,Basauri,Precio del alquiler,zona tensionada,Zonas tensionadas,vivienda vacía]]></media:keywords>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[32 municipios pueden ser declarados tensionados]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/actualidad/sociedad/2025/05/05/43-municipios-vascos-cumplen-criterio-9594231.html]]></link>
      <description><![CDATA[En el último año, el mercado inmobiliario ha tenido algunas variaciones en los tres territorios de la CAV. Así, un nuevo informe del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana establece como 32 los municipios susceptibles de ser declarados zonas tensionadas. Otras 11 localidades han recibido ya esta categoría o están en trámites, con lo que el cómputo final es de 43. Todos ellos agrupan a más de 1,48 millones de personas, es decir, el 67,3% de la población vasca. De la nueva lista salen 11 y entran 14 respecto a febrero del año pasado, la anterior actualización. En Araba, por ejemplo, cae de la lista Alegría, con lo que solo queda Gasteiz en todo el Territorio Histórico.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Marta Martínez, NTM]]></dc:creator>
      <guid isPermaLink="true"><![CDATA[https://www.deia.eus/actualidad/sociedad/2025/05/05/43-municipios-vascos-cumplen-criterio-9594231.html]]></guid>
      <pubDate><![CDATA[Mon, 05 May 2025 11:32:54 +0000]]></pubDate>
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      <media:keywords><![CDATA[Gobierno vasco,Denis Itxaso,País Vasco,Población,Vivienda,Zonas tensionadas]]></media:keywords>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Barakaldo ya es oficialmente Zona Tensionada de Vivienda]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/05/01/barakaldo-oficialmente-zona-tensionada-vivienda-9581284.html]]></link>
      <description><![CDATA[Faltaba un paso para que la declaración de Barakaldo como Zona Tensionada de Mercado Residencial fuese oficial y ese paso se dio en la jornada de ayer. Con la publicación en el BOE de la medida que se adoptará en la localidad fabril para poner freno al ascenso del precio de la vivienda, la declaración de Zona Tensionada de Mercado Residencial es ya toda una realidad. Además, llega en el plazo más corto esperado, ya que en la presentación de la aprobación de esta declaración por parte del Gobierno vasco, acto que tuvo lugar el pasado 7 de abril, el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, indicó que “la publicación en el BOE de la declaración de Zona Tensionada de Mercado Residencial se hará a finales de abril o en julio. Vamos justos para que se en abril, pero vamos a tratar de que así sea”.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[M. A. Pardo]]></dc:creator>
      <guid isPermaLink="true"><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/05/01/barakaldo-oficialmente-zona-tensionada-vivienda-9581284.html]]></guid>
      <pubDate><![CDATA[Thu, 01 May 2025 05:24:27 +0000]]></pubDate>
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      <media:keywords><![CDATA[Zonas tensionadas,Vivienda,Ayuntamiento de Barakaldo]]></media:keywords>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[Sestao acuerda iniciar la tramitación para ser Zona Tensionada de Vivienda]]></title>
      <link><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/04/30/sestao-acuerda-iniciar-tramites-zona-tensionada-vivienda-9576084.html]]></link>
      <description><![CDATA[Próximamente, Sestao iniciará el proceso de tramitación para optar a ser declarado por el Gobierno vasco como Zona Tensionada de Mercado Residencial. Cuando se culmine este proceso, Sestao podrá topar el precio de los alquileres, establecer tres prórrogas extraordinarias de un año para los contratos de alquiler que concluyan, reforzar las limitaciones para los grandes tenedores, aquellos que tienen más de diez viviendas y tomar una serie de medidas con el objetivo de dinamizar el mercado de vivienda en el municipio. La declaración de Zona Tensionada de Mercado Residencial tendrá una vigencia de tres años y pasado ese trienio se volvería a valorar si la localidad sestaoarra cumple los requisitos para poder renovar esas medidas de protección al acceso a la vivienda. El inicio de la tramitación para que Sestao sea declarado Zona Tensionada de Mercado Residencial fue aprobado por unanimidad ayer en el pleno sestaoarra.]]></description>
      <dc:creator><![CDATA[Miguel A. Pardo]]></dc:creator>
      <guid isPermaLink="true"><![CDATA[https://www.deia.eus/bizkaia/2025/04/30/sestao-acuerda-iniciar-tramites-zona-tensionada-vivienda-9576084.html]]></guid>
      <pubDate><![CDATA[Wed, 30 Apr 2025 05:46:45 +0000]]></pubDate>
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      <media:title><![CDATA[Sestao acuerda iniciar la tramitación para ser Zona Tensionada de Vivienda]]></media:title>
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      <media:keywords><![CDATA[Ayuntamiento de Sestao,Vivienda,Zonas tensionadas]]></media:keywords>
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