Una radiografía de las viviendas vascas permite concluir que tienen una antigüedad media de 46,2 años, una superficie útil de 87,3 metros cuadrados, entre cuatro y cinco habitaciones (incluidos dormitorios, salón y cocina) y 1,4 baños.
Por territorios, el parque más moderno está en Araba, con 39,7 años, seguido de Gipuzkoa con 46,7 años, y Bizkaia con una antigüedad de 47,8.
En cuanto a tamaño, las viviendas más amplias están en el territorio alavés, con 92,4 metros cuadrados, seguido de nuevo por Gipuzkoa (87 metros) y Bizkaia (85,9).
Según el último estudio al respecto realizado por el Instituto Vasco de Estadística, Eustat, en Euskadi había a fecha de 1 de enero de 2020 un total de 1.067.718 viviendas, 7.188 pisos más que el año anterior, y el 85,3% de ellas se destina a residencia habitual, mientras que el 14,7% se usa como segunda residencia o están vacías.
Más de la mitad de las viviendas, 552.376, se ubican en Bizkaia, lo que supone el 51,7% del total. En Gipuzkoa hay 348.432 unidades, que representan el 32,6%, mientras que en Araba se contabilizan 166.910 viviendas, el 15,6%.
Por otro lado, la proporción de viviendas destinadas a residencia habitual oscila entre el 83,1% de Araba y el 86,2% de Bizkaia, mientras en Gipuzkoa se sitúa en el 84,8%, según datos recogidos por el Eustat.
Más vivienda en propiedad
En cuanto a la titularidad o régimen de tenencia de las viviendas entre la población joven, que son quienes al emanciparse necesitan una casa, en compra o alquiler, para emprender su nueva vida, según el Informe Juventud, emancipación y necesidad de vivienda en Euskadi 2019, llevado a cabo por el Observatorio Vasco de la Juventud, la mitad de las personas emancipadas de 18 a 34 años reside en una vivienda en propiedad (50,2%). Y son casi otros tantos quienes lo hacen de alquiler (46,6%). El resto opta por viviendas cedidas para su uso (3,3%).
Entre quienes viven en viviendas en propiedad son más quienes la han comprado y están pagando un crédito hipotecario (35,2%) que quienes ya la tienen totalmente pagada (11,7%) o quienes la han recibido en herencia o donación (3,3%).
La edad también marca una diferencia sustancial en el régimen de tenencia. Entre las personas emancipadas menores de 30 años, el alquiler es la fórmula más habitual (64,9%), mientras que esta opción es minoritaria entre aquellas que tienen entre 30 y 34 años (36,8%), que siguen decantándose mayoritariamente hacia la compra (60,1%).
Por otro lado, los mayores porcentajes de personas jóvenes emancipadas viviendo de alquiler se han registrado en Bizkaia (54,4%) y los menores en Gipuzkoa (32,3%), mientras que en Araba, el 48,9% de la juventud emancipada vive de alquiler.
Vivienda usada frente a nueva
La gran mayoría de la juventud emancipada vive en viviendas usadas (83,0%); solo un 17% reside en una vivienda nueva. Entre las personas jóvenes emancipadas en propiedad, el 29,1% reside en una vivienda nueva, mientras que solo un 4,0% de quienes viven de alquiler lo hace en una vivienda nueva. Esto explica que la antigüedad media de las viviendas en las que reside la juventud emancipada sea de 42 años, muy similar, por otro lado, a la antigüedad media del parque de viviendas de Euskadi. Más concretamente, el 38,4% de la juventud emancipada vive en viviendas que tienen más de 50 años, otro 33,1% en viviendas que tienen entre 25 y 50 años y un 28,5% en viviendas que tienen menos de 25 años.
En relación con el tamaño de las casas, la mayoría de la juventud emancipada vive en viviendas de entre 61 y 90 metros cuadrados. Otro 19,0% lo hace en viviendas de menos de 60 m2 y otro 18,6% en casas de más de 90 m2. La superficie media de las viviendas en las que reside la juventud emancipada es de 77,4 m2. Esta media es inferior a la correspondiente a la del parque de viviendas de Euskadi, y es que el tamaño medio de las viviendas de Euskadi es de 87,3 m2.
Por territorios, la superficie media de las viviendas en las que reside la juventud alavesa emancipada es algo superior (80,6 m2) a la de los inmuebles en que viven las y los jóvenes guipuzcoanos y vizcainos emancipados (78,3 m2 y 75,9 m2, respectivamente). Esto concuerda con el hecho de que la superficie media de las viviendas en el parque alavés es mayor (92,3 m2) a la de los parques de Gipuzkoa (86,9 m2) y Bizkaia (85,8 m2).
Mayoría de pisos
En la gran mayoría de los casos, las personas jóvenes emancipadas viven en pisos (95,4%). Solo un 3,4% reside en una vivienda unifamiliar aislada y un 1,2% en una vivienda unifamiliar adosada. El 73,0% de las viviendas de las personas jóvenes emancipadas cuenta con ascensor en el edificio (prácticamente el mismo porcentaje que la media del parque de viviendas de Euskadi, 72,6%). Además, un 43,5% tiene trastero y un 33,9 % cuenta con garaje.
Las personas jóvenes que viven en viviendas de su propiedad dicen disponer, en general, de más prestaciones que aquellas que viven de alquiler. Así, las personas emancipadas de 30 a 34 años y las mujeres (que presentan porcentajes algo más elevados de vivienda en propiedad) señalan tener ascensor, garaje o trastero en mayor medida que las personas menores de 30 años y que los hombres.
