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por ser una cláusula abusiva

Primera sentencia en Bizkaia que libera a unos padres del aval hipotecario de su hijo

El juez considera la cláusula poco transparente por lo que decreta su “nulidad radical”

DEIA - Jueves, 12 de Abril de 2018 - Actualizado a las 09:05h

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Dos jóvenes mirando carteles de alquileres de pisos en una inmobiliaria.

Dos jóvenes mirando carteles de alquileres de pisos en una inmobiliaria. (Iban Aguinaga)

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  • Dos jóvenes mirando carteles de alquileres de pisos en una inmobiliaria.

Es una situación habitual. Hijos que piden un préstamo para comprar una casa y el banco reclama el aval de los padres para concedérselo. Si el hipotecado no paga, la entidad va a por los bienes de los progenitores. El bufete bilbaíno Montero, Rocha y Asociados ha logrado una importantísima victoria judicial que beneficiará a muchas familias en circunstancias similares. Un juez ha declarado “nula por abusiva” y por falta de transparencia la cláusula de afianzamiento o aval que unos padres prestaron a su hijo para la compra de una vivienda.

BILBAO. Se trata de la primera sentencia de estas características en Bizkaia y abre la puerta a miles de reclamaciones porque, según explica José Montero, socio director del bufete bilbaíno, “el 80% de las hipotecas entran dentro de este mismo supuesto”.

En este caso, un joven con ingresos discretos e inestables pidió una hipoteca Blue joven a BBVA y la entidad requirió el aval de los padres y de los hermanos. Cuando el hipotecado empezó a tener problemas para pagar, el banco escribió a sus progenitores advirtiéndoles de que podría embargar su vivienda. Ante este aviso, el padre del joven, por el miedo de perder su propia vivienda, empezó a abonar las cuotas de la hipoteca de su hijo. Ahora, el Juzgado de Primera Instancia Nº11 de Refuerzo de Bilbao ha fallado a favor de esta familia de Barakaldo al entender que el aval era abusivo y además el banco “no explicó bien a los padres y hermanos” lo que éste implicaba y sus consecuencias.

Por tanto, de ahora en adelante BBVA sólo podrá reclamar al hipotecado, no a sus avalistas. “Es una sentencia revolucionaria. Siempre y cuando se cumplan las mismas condiciones técnicas descubiertas con las que se ha generado protocolo específico de este bufete, como ocurre en la mayoría de los casos, este fallo beneficiará a miles de familias”, se felicita Montero, que recalca que la entidad no aplicó el debido “doble control de transparencia”.

Montero, Rocha y Asociados llevan años acumulando victorias judiciales pioneras en relación a cláusulas abusivas, como las cláusulas suelo. Fruto de un arduo trabajo de estudio e investigación, este bufete bilbaíno, que logró una revolucionaria sentencia en noviembre de 2016 gracias a la que a una pareja vizcaina se le aplicó ya entonces la retroactividad total un mes antes del que el TJUE se pronunciara en el mismo sentido, alcanzó un nuevo hito jurídico al conseguir la nulidad de los “acuerdos trampa” entre Banca y afectados por las cláusulas suelo.

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